近日，网友反映自己在东城好宜家小商品城的房租涨了70%，且需一次性缴纳五年。刘先生对商场涨价存在疑问，面对一次性缴纳几十万的房租无法承受。对此，记者进行了采访。
商户：租得起就租，租不起就搬
记者走进位于东城东三路的好宜家小商品城，发现商场内部人流攒动。虽然个别商户打出“房租到期清仓甩卖”的招牌，大部分商户仍正常营业。记者了解到，好宜家小商品城共有三个楼层，一楼的百家商户中，有十来家打出“处理货物”的牌子。二楼多为服装鞋帽商户，五分之一的商户在进行清仓处理。三楼多为文体用品商户，大部分正常营业。
记者随机采访了一位一楼商户。店家告诉记者，前几年刚搬到好宜家小商品城的时候，自己一年只交10个月的房租。12月初，商场给他们发通知，要求至少一次交满三五年的房租。自己难以承受，所以和家人决定另谋商铺。
三楼一家店老板告诉记者，之前的房租是4.5万元/年，现在涨到了8万多，还有2万多的物业费。这样加起来一年要10万了。“虽然涨价，但还得继续干。从2012年干到现在，已经有不少回头客了，我要是走了，我的客户不就没了么。租得起就继续干，租不起就找别的地呗。”
商场：房租上涨系正常调价，与企业发展方向一致
山东好宜家商场管理有限公司负责人燕东国经理告诉记者，商铺涨价是公司的正常发展决策，并不是一时突发奇想。
“从2012年好宜家商场开业以来，这三年是我们的发展市场阶段。年我们只收了商户40%的租金，且水电全免。2013年恢复了正常的租金价位，到2014年，只涨了10%。”
当记者问到，商户的2万多的物业费问题时，燕经理告诉记者：“我们商场配套的物流货场，之前是免费给商户使用的。配套的好宜家餐厅也给商户和顾客提供很多方便。现在收的物业费其实是包含了物流货场和餐厅维护费的。如果和前几年一样商场自行负担这些费用，压力会非常大。”
对于为什么一次性缴纳五年费用，燕经理告诉记者：“这其实是稳定市场的一个措施。前三年我们的租金收入远达不到商场正常的运营成本，如今要达到盈亏平衡，稳定商户客户，一次性缴纳三五年租金是正常决策，也是为了维护商场和商户的商业信誉。作为经营三年相对成熟的小商品市场，我们和中心城区同类小商品城相比，优惠力度还是非常大的。”
0546房产网（东营房产网）：无论是商户还是商场各有难处，涨价的背后依然是消费者买单。
