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刚性需求成为我市房地产交易的主力军

时间:2010-12-10 16:37:08      字号:T|T 来源:
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核心提示: 据统计局数据,1-9月份,我市房地产开发完成投资69.25亿元,增长22.1%;商品房施工面积786.3万平方米,增长32.5%;房屋竣工面积99.2万平方米,减少14.7%;房屋销售面积224.7万平方米,增长7.3%;商品房销售额8...
    据统计局数据,1-9月份,我市房地产开发完成投资69.25亿元,增长22.1%;商品房施工面积786.3万平方米,增长32.5%;房屋竣工面积99.2万平方米,减少14.7%;房屋销售面积224.7万平方米,增长7.3%;商品房销售额86.68亿元,增长57.7%。
 
    从以上数据可以看出,我市前三季度商品房施工面积、销售面积及销售额均出现不同程度的上涨。其中销售面积涨幅较小,原因是上半年受国家调控政策的影响,开发商和消费者同时出现了观望态度,市场交易平淡。但是低量之下却未见低价。这是由于我市目前正处于城镇化快速发展阶段,中青年群体较多,自住性需求比较旺盛,主要包括住房改善需求和住房结婚需求。另外土地价格、建筑材料、建筑人工成本升高、以及后期管理成本的不断增加,也在一定程度上推高了房价。新出台的“9·29”新政对东营影响有限,在传统旺季影响下,我市房地产交易市场将继续保持一定的活跃度。
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