“国五条”政策于9月29日出台后,经过“黄金周”长假的考验,会对二手房交易产生什么影响?记者采访部分房产中介了解到,有人认为影响还不算大,要继续坚持;有人则表示因生意冷清,要将店面转让。
“国庆节前出台的‘国五条’政策,我们都已了解,目前来看,对二手房中介的影响还不算很大。”10月7日,东城胶州路天瑞中介的一名工作人员对记者说。这名工作人员表示,“目前之所以说影响还不算大,一是政策出台后,时间尚短,影响力尚未全部显现;二是‘国五条’规定,对贷款购买套商品住房,付款比例调整到30%及以上,但近几年来,我们二手房的交易一直坚持30%的付,所以这个影响也不算大;关键的是,根据我的经验来看,在买二手房的人中,很少有炒房子的,绝大多数都是刚性需求,像给老人买房子,或是年轻人因结婚买房,因此,房子该买的还得买。”
虽然房产市场有“金九银十”的说法,但这位工作人员也表示,这个“十一”,他们的生意并不算好,相比去年同期来说,差得挺多。东城近二手房的均价差不多到了每平方米5000元,但是卖房子的多,买房子的少,不少市民选择了继续观望。受此影响,前段时间,运河路上已有两家房产中介关了门。“生意啥时会好?实在不好说,也许明天就会有交易,也许很长一段时间都开不了张。但我们还要坚持,也许明年春天,生意会好一些。”
记者又到运河路上进行了采访,五月的时候,这里接连开了多家房产中介,形成了一定的规模,有人还称这条路为“中介一条街”。但昨天记者看到,那些房产中介都生意冷清。“前段时间还是有一些买房子的,虽然生意一般,但每家都能接上几个活儿,但近几天生意根本不行,想买房的也犹豫了。”一家房产中介的女老板说,在她的店里,墙上贴满了二手房交易信息,她正和一个人在聊天,“这是我的朋友,不是客户,我已考虑要把门头转出去,基本上已经联系好了。”