2.2东营土拍：东西城两住宅地块成交 合计入账2.147亿
0546房产网（东营房产网）讯 继2023年1月13日，东营中心城三宗流拍地块经过规划条件调整全部成交后，在今日（2月2日），东西城又有两宗在2022年推出的两宗流拍地块再次全部成交，两宗地块合计入账2.147亿元，分别由众成地产集团以1.425亿元拿下东城广州路以西、北一路以北的2022-122号地块；东营恒瑞地产携手胜安置业以7220万元拿下西城玉山路以西、聊城路以北的2022-123号地块。虽然两宗地块均底价成交，但也预示着2023年的土地市场已经开始升温，详细成交情况如下:
东公国土资告字[2022]31号中两宗住宅地块成交信息
此次众成地产拿下的2022-122号地块详情：
众成地产拿下的2022-122号地块大体位置
此次众成地产集团以1.425亿元拿下的2022-122号地块位于东营经济技术开发区北一路以北，广州路以西，在建的富海尚悦府的南侧，该地块也于众成地产与新城控股合作开发的悦隽时代紧邻，而且与众成地产在1月13日拿的2022-119号地块一样都在广州路两侧。因此，可以说在2023年，众成地产连拿两宗重磅地块，将深耕东城广州路片区。加上持续深耕的莒州路片区、东四路片区，众成地产在这三个区域已经有众成悦岛华、众成嘉悦华庭、清风熙悦、清风珺悦等多个楼盘，也是在东城开发区区域内在售及即将入市楼盘多的房企，头牌房企实力果然不同凡响！
众成地产拿下的2022-122号地块紧邻广州路
众成地产拿下的2022-122号地块紧邻北一路
众成地产拿下的2022-122号地块周边商业
众成地产拿下的2022-122号地块周边运动休闲广场实景
当然，众成拿下的2022-122号地块周边配套已趋于成熟，周边像东城万达广场、悦来港新天地、蓝色港湾等商业配套均已投入使用，而且紧邻九年一贯制的公立学校--东凯实验学校。此外，地块西侧还有运动休闲广场，大渡河路农贸市场等。并且距离东城两大主干道东四路和北一路也相当近。因此该地块各方面配套都相对比较成熟。
众成地产拿下的2022-122号地块实景
众成地产拿下的2022-122号地块周边学区配套之东凯实验学校
此次众成地产集团以1.425亿元拿下的2022-122号地块属于中等体量地块，地块占地面积为51923.38㎡，需要配建一所占地面积达6750.97㎡的幼儿园以及一处占地面积1000.09平方米的社会停车场，而住宅部分占地面积为44171.91㎡，合计为66.26亩，该地块终成交总价为14250万元，按照高1.3的容积率核算，该地块终成交楼面地价为2481.56元/㎡，成交地价为215.07万元/亩。从成交价格来看，应该说该地块性价比还是相当高的，而1.3的规划容积率，在该区域建设小高层的可能性比较大。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 广饶齐宸府 | 7200 | 广饶县 | 06-26 |
| 胜利名麓南区 | 8700 | 新区 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 9900 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 东营碧桂园翘楚棠 | 一房一价 | 垦利区 | 11-06 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 鑫都国子甲第 | 9300 | 新区 | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8300 | 东城 | 11-30 |
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