2014东营楼市平稳收官 12月商品房签约1377套
0546房产网(东营房产网)讯
2014年12月东营楼市在平稳中实现收官。虽然有政策利好刺激、虽然一些刚需楼盘加推或开盘，但东营楼市走势依旧平稳，众所期待的年末翘尾并未出现。根据0546房产网数据统计，12月前25天，东营中心城及河口区共签约商品房1377套，成交面积为18.3万㎡，成交套数及成交面积与去年同期及环比11月份均出现明显降幅。而各大楼盘在年末也并未出现集中网签的现象，除纯新盘万芳园、金湖新城开盘及中南世纪锦城、宝龙城市广场、东营万达广场加推外，其余楼盘并未有大的动作。东营楼市在这种趋势发展中平稳收官，下面小编通过数据详细盘点一下刚刚过去的2014年12月东营楼市。
12月东营楼市成交量走低 2014年成为楼市小年
根据0546房产网统计，在刚刚过去的12月，东营中心城及河口区共成交商品房1377套，成交面积为182990.87㎡(签约数据因房管局网站瘫痪仅统计到12月25日，此数据仅供参考)，两数据环比11月份分别下降25.04%、24.64%;与去年同期相比分别下降39.26%、34.91%。从成交规模来看，12月份成交数据显然降幅较为明显。当然，因房管局网站瘫痪，后6日的网签数据未能统计到，根据一些楼盘月底集中网签的情况，实际签约数据会远大于此数据。此外刨除保障房因素，12月份东营中心城及河口区在售商品房成交规模与上述降幅基本一致。这也反映出在央行利好政策，各大楼盘优惠力度不减的情况下，虽然一些刚需及刚改客户涌进楼市，但仍由相当多的购房者还在观望，继续等待房价探底以及一些中意楼盘优质房源的推出。从全年成交数据走势来看。2014年成为名副其实的楼市小年。商品房成交量与2013年相比不可同日而语。但与2012年相比，仍有大幅度的提升。这也反映出东营楼市购房群体在不断扩充，而一线房企入驻东营，各大楼盘竞争也日趋升级，一些楼盘销售的难度也在加大。
12月份东营楼市住宅签约量降幅明显写字楼及商业用房与11月基本持平
在12月份东营中心城及河口区住宅签约降幅与商品房签约规模降幅基本一致。根据0546房产网统计，12月份东营中心城及河口区住宅成交1288套，成交面积为17.24万㎡，两数据环比11月份分别下降25.11%、25.9%。当然11月份东营农高区保障房项目集中网签将数据提升是一大原因。但东营中心城一些在售楼盘销售难有起色则是12月份住宅签约量下降的主要原因。而去年12月份东营楼市签约量创下年度新高主要还是热销楼盘金九银十以及11月份销量飘红的结果，而这种旺市今年并未出现。更多的楼盘则在以价换量中取得短暂销量提升。因此，2014年的销售旺季虽然一些楼盘销量大幅提升，但整体上与去年相比不可同日而语。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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