规划好 财靠谱丨垦利区投资指南—规划篇

　   0546房产网（东营房产网）讯　投资理财是永恒不变的主题上一篇我们聊如何选择商铺投资论地段的重要性时曾提到过另外一大关键因素规划！本期，一起来了解一下！

　　曾经有一个国外零售研究机构专门就卖场吸引力对顾客进行调查，被调查者在回答“什么样的卖场能吸引你进入”这个问题时，在收回的调查问卷中发现，选择“购物环境清洁明亮”、“容易进入”这两个答案分别占和第二，这个调查告诉我们，一个成功的卖场设计，不仅要考虑环境的美观，同时必须充分考虑规划的合理性！今天咱就来聊聊关于明珠国际规划的那些事儿~

                                       【垦利明珠国际】 一轴三区，繁华启幕

1轴3区繁华启幕

      休闲购物区、轴心主题街、潮玩嗨购区、时尚办公区

  ①轴心主题街

　　明珠国际匠心独运,于轴心处创造一条动线流畅的网红打卡主题街,将

商业与街道相结合,通过梦幻艺术装置的介入、现代元素的点缀和营造、流线型的地面铺装,将商业综合体自然地纳入生活流线中,以全新的方式将活力重新带回城市，让人们置身

于浓厚的超现代感氛围中,打造垦利高标准、国际化的步行街景观。

                                         【垦利明珠国际】休闲购物区

  ②休闲购物区

      休闲购物区涵盖大型商超、国际影院、精品店、主力商家、儿童娱乐等业态。现已邀请全国百强商业集团一全福元和国际影城入驻。打造家门口的人居时尚购物中心,不止满足多元购物需求,更为提高生活质量而来。

                                          【垦利明珠国际】潮玩嗨购区

  ③潮玩嗨购区

　　与轴心主题街接驳，共同打造集商业购物休闲为一体的开放性街区。涵盖主力形象店、餐饮娱乐、网红店、精品百货、家电家居、银行通讯等业态。规划合理的街区内部人流动线,在保障实用性与合理性的同时,兼顾铺位与商场的协调性与互动性。

                                         【垦利明珠国际】时尚办公区

  ④时尚办公区

　　时尚办公区涵盖商务办公、文化培训、艺术培训、教育辅导、儿童早教等业态。南侧与明珠大厦交相辉映,如此规划布局，既发挥了沿街商业的高商业价值,又做到了功能分区，办公与商业独立分区且彼此紧密联系,用前瞻性的设计演绎现代及创新的体验方式。

                                     【垦利明珠国际】  环形动线，循环聚客

环形动线，循环聚客

    明珠国际釆用环形动线布局,灵动流畅,明了丰富,进深有度,移步换景，在引入客流的同时,着力提升探索性与愉悦感。在动线起承转合间,衔接360°循环聚流,打造零死角立体空间。设计以现代、潮流为主风格,通过现代元素的点缀,使得整个商业区具有超前感和现代感氛围,地面铺砖的引导性,与立面的流线和动感形成呼应。

                                    【垦利明珠国际】9大入口持续引流

9大入口持续引流

     商业，不会独立于城市而存在,与城市和谐共生、制造美好生活方式是商业的独特魅力。明珠国际用心布局9大出入口,并采用几何铺路和雕塑景观元素,形成公园式商业街区,提升标识性、展示性的同时,更注重引导性将建筑自然地融入城市,将客流自然地引入项目,打造城市共生体,重塑垦利名片。

                                  【垦利明珠国际】五大广场，多点串联、

5大广场多点串联

     在体验式消费文化下,商业空间环境的布局离不开日常生活的场景记忆。明珠国际大手笔筑造休闲广场及四大入口广场,犹如五颗明珠“环岛式”拱卫四　周,通过合理动线串联,配以情景化的剧情演绎,营造沉浸式体验。

     主休闲广场放置“鲸鱼″的形象雕塑,打造街区亮点,营造项目记忆点和辨识度,并在两侧设儿童蛋壳等小型娱乐设施及休闲座椅,刚柔并济,张弛有度，集中商业广场前设置音乐喷泉装置,当夜幕降临,喷泉、音乐和灯光共舞,增加趣味性与辨识度,同时给予孩子们玩耍娱乐的好去处。

     除此之外,五大广场还设有儿童游乐区、景观雨蓬、丰富的公共休闲座位,以及可举办创意市集、露天音乐会等户外活动的灵活空间,明珠国际,必将成为新的城市“网红打卡点。”

  创富明珠国际 共赴璀璨未来

                                           【明珠国际】鸟瞰图

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                                                 【明珠国际】区位图

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