0546房产网（东营房产网）讯 城市中每一个独特的商业空间，无不影响着城市人的生活水平和消费幸福感。置身其中的我们，下意识地会把这些生活环境渐渐作为构建自我身份感与生活标准的坐标。

　　而正在加速建设中的凌上新街坊，每一次发声都在试图打破常规，追赶着这个时代全新的发展浪潮。

　　唤醒商业新格局

　　商业街是城市形象的代表之一，消费者或游客游览商业街，就可从中看出城市风貌。凌上新街坊致力于打造未来城市商业新地标，凭借开放式的形态，向东营人及外来游客，展现繁华商业规模及深厚人文底蕴结合的璀璨面貌。

【凌上新街坊】商业街效果图

　　开放式的商业街区，因其人流密度低、通风透气性强、方便快捷、多元化等特别优势，更能适应当下时代的消费需求，正是人们渴望和依赖的购物场所。

　　这其中，凌上新街坊的全临街商铺表现更为突出：

　　离消费群近：人流量大是沿街商铺受追捧的重要原因，凌上新街坊依托于苏州路与小清河路主干路，同时项目四周环路，3公里内约32万客流，锦苑一区、二区、三区及锦华10个区等油田职工小区，还有胜宏荣域、金山小区、碧水豪庭等新兴小区环绕项目，与锦华中小学和锦苑小学相邻，坐拥稳定师生客流，以开放性的姿态亲近客群。

　　展示性强：因为街道是大家出门的必经之路，流经车辆和人群十分密集，临街位置本身拥有足够的曝光率，更能加强进驻品牌的推广效应，带来消费行为。

【凌上新街坊】商铺效果图

　　经营独立：临街商铺具有独立的门面，凌上新街坊在政府的号召下，强势加入“夜经济”潮流。商家可以自主选择经营业态与经营时间，可24小时不打烊营业，让经营者有更大的灵活性。

　　流畅动线：凌上新街坊双层街铺，建筑面积约59-288㎡独立产权，铺铺临街，360o循环无死角!空中连廊、观光电梯、自动扶梯、节点楼梯，无盲点铺、无断头铺，为消费者随心穿行观赏设计了灵动路线。

【凌上新街坊】项目效果图

　　凌上新街坊，精心规划3大中心，商务社交中心、儿童成长中心、美好生活中心;重要招商业态有中西快餐、主题餐饮、特色小吃、商务正餐、咖啡甜点、培训教育、精品零售、休闲娱乐、美容养生、金融配套等前沿潮流元素，革新东营城市消费体验，接轨一线城市，打造东营开放式情景体验型商业步行街。

【凌上新街坊】项目业态分布

　　如果说灵动的空间赋予了凌上新街坊高颜值“外表”，那么针对客群设置的业态配比与品牌组合，则让这个街区拥有了有趣的灵魂。

　　凌上新街坊携手中国新商业场景营造商风潮,打造东营网红HI—FUN街(嗨饭街)。

【凌上新街坊】打造东营网红嗨饭街

【凌上新街坊】HI—FUN街等你来

【凌上新街坊】HI—FUN街效果图

　　作为东营商业发展的引领者，凌上新街坊，以恢弘的气势、地标的姿态，将打造成为东营的商业街区新标杆，更将成为东营人们喜爱的特色步行街区。

　　凌上新街坊是山东凌上置业商业地产项目。项目位于东营区苏州路和小清河路交汇处，坐落城市咽喉腹地，地处东营市重新规划八大片区之一的锦华西区。项目辐射用地涵盖住宅、学校、办公，四周步行十分钟路程内有15个小区，区域内有锦华中小学、锦苑小学、东营职业学院等学校，基本辐射常驻人口达32万人。

【凌上新街坊】项目区位图

　项目属6万㎡纯商业体，打造东营开放式情景体验型美学街区，突破传统商业模式，超前定位，把场景、文化、创意和梦想融进商业，打造全新的场景式体验消费模式。

【凌上新街坊】项目效果图

　　物业类型包含商业街区、商务办公;业态涵盖时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐、儿童亲子等情景体验型消费;满足一站式吃喝玩乐购文教娱，成就非常具特色的消费聚集地。

【凌上新街坊】鸟瞰图

【凌上新街坊】营销大厅实景

【凌上新街坊】项目沙盘

　　凌上新街坊营销中心开放中，恭迎品鉴！

【凌上新街坊】1/2F业态展示

【凌上新街坊】3/4F业态展示

【凌上新街坊】双层立体步行街区

　　凌上新街坊项目旨在打造东营开放式情景体验型美学街区，突破传统商业模式，超前定位，把场景、文化、创意和梦想融进商业，打造全新的场景式体验消费模式。物业类型包含商业街区、商务办公；业态涵盖时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐、儿童亲子等情景体验型消费;满足一站式吃喝玩乐购文教娱，成就非常具有特色的消费聚集地。

　　凌上新街坊项目位于锦华中学北，锦苑小学南。即苏州路以西，小清河路以北，街道畅达，交通便利。沿街商铺的优势由此可见。

【凌上新街坊】项目交通配套之苏州路-沙河路

【凌上新街坊】项目交通配套之小清河路-苏州路

　　凌上新街坊周边住宅消费群

【凌上新街坊】周边配套之锦苑二区

【凌上新街坊】周边配套之锦苑一区

【凌上新街坊】周边配套之锦苑三区

【凌上新街坊】周边配套之惠泽小区

【凌上新街坊】周边配套之胜宏荣域

【凌上新街坊】周边配套之金山小区

【凌上新街坊】周边配套之瑞香苑

【凌上新街坊】周边配套之鲁班公寓

【凌上新街坊】周边配套之新邦名郡

　　凌上新街坊项目周围十多个醇熟社区，而这些居民则属于固定的消费人群，周围锦苑一区、二区、三区，惠泽小区、金山小区、瑞香苑等形成了庞大的消费力量，而稳定的消费力将带来活跃的消费市场。

　　凌上新街坊周边商业群

【凌上新街坊】周边配套之东营农商银行

【凌上新街坊】周边配套之假日酒店

【凌上新街坊】周边配套之海通未来广场

【凌上新街坊】周边配套之金达源时代广场

　　凌上新街坊项目地处政府重点发展区域，周围东营农商银行、海通未来广场、假日酒店、金达源时代广场等形成核心商圈，客流稳定。

　　凌上新街坊周边学区配套

【凌上新街坊】周边学区配套之锦苑大地双语幼儿园

【凌上新街坊】周边学区配套之金苹果幼儿园

【凌上新街坊】周边配套之锦苑小学

【凌上新街坊】周边配套之公交站牌

【凌上新街坊】周边配套之锦华中学

【凌上新街坊】周边配套之锦华中学实景

【凌上新街坊】周边学区配套之东营职业学院

【凌上新街坊】周边学区配套之英华园学校

　　凌上新街坊周围有锦华中学、锦苑小学、东营职业学院等6大学校环绕，依托学校优越的环境，可享有庞大的人流量和消费力，消费氛围浓厚。学校周边，聚集着大量学校师生以及周围消费人群，大规模的消费人群，多元化的消费需求，能够直接推动学校附近商业集群的发展。

　　凌上新街坊周边医疗配套

【凌上新街坊】周边配套之诊所

【凌上新街坊】周边环境配套之协作中医医院

【凌上新街坊】周边环境配套之胜东医院

　　凌上新街坊周边胜东医院、协作中医医院的存在，为项目周边提供了持续稳定的客流量！

　　凌上新街坊周边环境配套

【凌上新街坊】周边环境配套之公园实景

【凌上新街坊】周边环境配套之锦苑公园实景

【凌上新街坊】周边环境配套之锦苑公园实景

【凌上新街坊】周边环境配套之锦苑公园实景

　　凌上新街坊项目北门正对锦苑公园，步行几分钟便是翠湖公园，是您工作之余放松身心的好去处，同时公园的存在也吸引了较多的客户。

　　项目地址：东营市东城小清河路以北、苏州路以西

　　更多详情请拨打0546房产网(东营房产网)为您提供的项目专线：18678691397

　　凌上新街坊竭诚恭候您的莅临！