0546房产网（东营房产网）讯 购买商铺，与城市共发展、共生财富，坐享价值增长，才是致富的佳选择!

　　不出远门，社区周边购物，已成为这个时代的常态。

　　买个菜，理个发，来包零食，都只需到楼下的店铺购买即可。

　　随着社区的不断发展，社区商业越来越成为不可或缺的部分。

【东营理想之城繁华里】八载大盘 标配一座繁华里

　　社区商铺不仅是一家一家的店面，它伴随着社区的成长发展，见证着社区每一个温馨美好的瞬间，不断给社区注入新鲜的活力。

【东营理想之城繁华里】商铺效果图

　　那么理想之城社区商铺为什么如此受欢迎?

　　1、抵抗电商冲击，社区消费不可取代

　　电商的飞速发展对实体店的冲击是巨大的，但社区底商临近居民区，及时性是电商无法企及的，不可取代性让您的经营更加稳定。

　　成熟商圈及大型购物中心的商铺由于其业态原因，受电商的冲击大。而社区底商作为刚性需求，为业主提供便捷生活所需的服务，受电商的冲击微乎其微。

【东营理想之城繁华里】商铺效果图

　　理想之城·繁华里建面约70-530㎡社区底商，准确把握当下商业发展走势，在社区附近建商铺，满足社区居民刚需，占据不可取代地位，未来商业与互联网思维相结合，新零售品牌兴起，社区商业发展出现新契机。

　　2、发展潜力无限，上升空间大

　　经营社区商铺，不会因房龄增长而降低营业额。相反，随着理想之城近200万方人文大盘，社区入住率越来越高，周边人气越来越旺，社区商铺因其灵活性和特定性，经营情况会越来越好。

　【东营理想之城繁华里】玉兰花园效果图

　　从社区商业模式显示，在人均GDP超过3000美元之后，社区商业所占消费零售总额的比例可达60%。目前国内社区商业仅占消费零售总额的30%左右。这一差距开始成为社区商业发展的潜力所在。理想之城·繁华里以商业社区形式重新构筑东营商业经济形态，东营未来看此处。(赢商网大数据显示)

　　3、具有稳定客群，有消费保障

　　社区商铺积聚了一大批长期稳定的消费群，同时与顾客无缝对接的近距离优势，使商铺衍生出符合主流的一站式消费模式。无论哪种生活的业态，都有保底消费客群：社区及周边小区居民。拥有稳定客群，生意自然放心。

【东营理想之城】鸟瞰图

　　理想之城总占地约1390亩，建成后将容纳8000多户、约3万余人，其中玉兰花园约1447户，仅玉兰花园就可带来4000-5000人次消费规模，在东营属于规模大的居住社区。同时理想之城住宅产品销售均价均比市场同类产品单价高出2000-3000元/㎡(15-20%)不等，显而易见，理想之城的高端客群在经济实力及消费能力上均非常强。

　　4、投资风险低，收益有保障

　　经常逛街的朋友们应该会注意到，大型商场内的铺位经营是经常更换商户的，其根本原因就是租金过高，当经营不是特别顺利时便会造成巨大压力。社区商业由于投入较小，可长期经营，且收益一般是节节攀升的。

　　△理想之城·繁华里 效果图

　　例如锦兰园商铺，现在处于相对成熟的阶段，租金2元/平/天，率已区域市场，而且随着后期理想之城项目的不断成熟，率也会逐步提高。

　　5、业态经营清晰，生存率高

　　社区商铺主要是与人们生活密切相关的，生活用品和生活服务设施，如便利店、银行等，经营业态丰富，拥有自身特有的商业“生态系统”。各大业态之间互相导入客流，经营不愁。

　【东营理想之城繁华里】商铺效果图

　　理想之城·繁华里建面约70-530㎡临街旺铺，打造童趣天地、居家生活、乐活空间、高端私定四大主题商区，满足不同人群的多种生活需要，延伸美好的无限可能。

　　6、与多元业态组合，更灵活

　　相比于传统商场动辄数千数万面积，社区商铺单铺面积小，可自由组合，投资成本可控，在经营业态上也比较灵活，可谓小投入即可运筹帷幄，投资更稳，风险可控。

　【东营理想之城繁华里】商铺效果图

　　社区临街商铺经营时间自由，亦可自主选择营业方式，及时进行业态调整，因此社区商铺的人气更旺，成就聚宝之梦。

　　7、学区+商铺，价值火速增长

　　众所周知，学区房是购买住宅客户非常看重的一个点。学区商铺也因此成为了具升值潜力的商铺。同样，社区商铺也是当今时代新宠，发展潜力无限。繁华里商铺既是学区铺又是社区商铺，集学区铺和社区铺的优势于一体，商铺价值成倍增长。

【东营理想之城繁华里】东营区文华学校 鸟瞰效果图

　　学校具备先天的聚客优势，庞大稳定的客源让商机、财气更有保障。如今学生的消费需求多样，商铺在经营方向上有更多选择。无论是文具店、书店、还是教育培训等业态，都能迎合学生群体的生活消费需求，获得丰厚稳定的经营收益。

　　繁华里商铺其大的一个优势就是紧邻九年一贯制公立学校文华学校及幼儿园，两所学校全部招满预计将有4000名学生入学，这样将带来约4000个家庭的人流和消费。总体来说，选择繁华里商铺，都将是您投资的绝佳选择!

【东营理想之城】12班公立幼儿园 效果图

　　社区商业成时代新宠，理想之城·繁华里促东营商业新发展，理想之城匠心八年，目光所至，今启新篇。

　　3万高端人群 必逛的街

【东营理想之城繁华里】70-530㎡学区旺铺 全城发售

【东营理想之城柳岸晓风】区位图

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