【大海银座广场】揭示富人多投资店铺的秘密
0546房产网（东营房产网）讯 原因一、国家政策调控重点在住宅市场，不在商铺市场
为减少住宅房产泡沫，实现 “居者有其屋”。各届政府调控政策频频出动。频繁的调控政策对住宅地产的影响非常大。然而，政府对于商业地产鲜有调控。自去年年底以来，很多大开发商纷纷加紧了全国范围内“圈地”以布局商业综合体的步伐。
原因二、商业地产的土地将越来越少
城市人增地减。为保障居民基本住房需求，政府肯定会限制商业地产的开发。所以，商铺是卖一个少一个。能抢到的肯定能赚到。
商铺就是一个投资门槛较住宅更高的产品，大投资者占有大部分的市场。另外，随着房地产市场的成熟，开发商对商铺也会倾向于持有，即只租不售的策略，中小投资者的机会今后将越来越少。
原因三、商铺是目前较为稳健的投资渠道
在当前并不健全的资本市场上，投资的渠道主要是：银行储蓄，炒股，期货、基金、黄金等买卖，收藏品，房地产(住宅、商铺)等。
储蓄风险低，但是收益也低，连通胀都抵不过。股市、期货、基金收益较高，但是风险也很大。有一夜暴富者，也有一天之内倾家荡产的。目前黄金价位已经到了一个相对的高位，升值空间不大，还有可能被套牢。投资收藏品随时可能买到make in china的赝品，花很大的价钱买回一个不值钱的赝品，那真是欲哭无泪啊。
而商铺有投资价值和使用价值，出则可放租当房东，入则可亲自开店当老板。你是升值转手大捞一把还是放长线钓房租在你一念之间。商铺的回报率每年可达5%—10%甚至高达20%，而且随着租金的上涨，商铺自身也在不断增值。
原因四、成熟的商圈有规模效应
有人调侃说，中国房价看政府。而商业价格的高低却是很大程度上取决于人流量。成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营。商家越多，商圈的人气越旺，商铺人气越旺升值越大，如此形成一个良性循环。
原因五、商铺业主处于整个商业地产产业链的上游，系大受益者
每一个城市都有自己的商业坐标，如北京府井、上海南京路、广州中山路北京路、深圳老街。它们都是城市中心商圈，无论世事如何变迁，这里的商铺业主始终都在乐呵呵地赚钱。即使店铺租金逐年上扬，无数的商家还是争破头，只为在此拥有一席之地。
原因六、一铺养三代，商铺不是一锤子买卖
投住宅多为坐等升值转手。而商铺不同，前面说到商铺还可出租。好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。
随着东城东移战略的推进，开发区板块发展蒸蒸日上。府前大街与东四路核心地段，交通便利、配套齐全。周边社区林立，尤其CBD商圈，银行网点、高档住宅、特色餐饮等已形成完整生活体系。大海银座广场强势入驻，开启高额回报的财富磁场!
一、区位优势
【大海银座广场】项目区位图
运河路以北，莒州路以东，密集生活区、核心地段。方圆4公里内，有新居华府、中兴茗居、万达高尔夫、中央豪庭、众成锦园、清风港、大海鑫庄国际及东营CBD金融中心、东凯幼儿园、东凯小学等，聚集万人社区集散地处大型成熟商业购物中心!能看懂东城的规划布局，就不会错过的黄金投资。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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