0546房产网（东营房产网）讯 俗话说的好，一日之计在于晨、一年之计在于春，春季是置业买房的黄金时节，早期的金三银四楼市小阳春及红五月是前几年持续时间较久的旺季，虽然近两三年金三银四楼市小阳春成色相较于前几年有些下降，但依然是一年中较为期待的楼市旺季。在2025年，东营中心城区又涌现了一批新的楼盘，与此同时，一批在售楼盘已实现现房热卖，从而让您看房更直观，买的更放心。在2025年春季，小编将为大家梳理东营中心城及周边各大片区在售及即将推出的纯新楼盘，为即将买房的您提供更多、更好的参考！

东营市政府实景图

府前大街实景图

东营市实验小学实景图

东营市实验中学（运河路校区）实景图

育才学校实景图

2025东营市东城主城黄河路以南片区在售及新开楼盘分布图

2025东营市东城主城黄河路以南片区在售及新开楼盘一栏

　　今天为大家梳理的是东城主城区黄河路以南以及城南片区。作为黄河路以南的东城主城区，由于配套较为成熟，为东城崛起的主力片区，因此前几年一直鲜有在售新盘。随着政府主导的拆迁以及腾挪地块，近两三年东城主城区逐渐诞生了新的楼盘，尤其是广大购房者期盼的东营市实验小学、实验中学、育才学校这些老牌公立学校学区覆盖的区域也已经有在售楼盘。与此同时，像东营职业学院片区、植物园片区以及城南片区依然有纯新盘及在售楼盘出现。尤其是东营职业学院南侧，由实力国企--东营城建集团倾情巨献的低密院墅大盘--城建学府成为这一区域受瞩目的低密院墅大盘，其优越的产品、适中的价格以及国企的强劲实力，持续收到购房者青睐，成为东城高人气大盘。在东城主城黄河路以南这一片区，由东营鑫佳置业拍下的育才学校旁的2024-87号地块预计也将会入市，其余的在售楼盘大部分为现房、准现房，广大购房者看房也更加直观、立体！

【东营城建学府】项目整体鸟瞰图

【东营城建学府】认筹现场火爆人气

　　在2025年开春（2月15日）位于东营职业学院南侧，英才小学西城的低密院墅大盘--东营城建学府迎来认筹，认筹当天，客户蜂拥而至，再现超强人气。项目主打建面约136-198㎡带院电梯洋房、约210-230㎡叠拼、约221-249㎡联排别墅，仅1.1的超低容积率，国企--东营城建集团实力巨献，适中的价格使得城建学府成为众多院墅置业客户的优选。项目正在火爆认筹中，欲购从速！

【梅园臻品文昌苑】现房实景

　　在东城主城区府前大街以南，滨州路以东，双实验学府名盘--梅园臻品文昌苑现房正在热卖中，项目在售的建面约234-289㎡院落叠拼、建面约223㎡复式洋房，多数房源均带院，项目距离东营市实验小学及实验中学（运河路校区）都挺近，属于东城主城区少有的学区现房，臻稀房源逐日递减，欲购从速！

　　在东城主城区黄河路以南区域，还未亮相的新楼盘则是鑫佳置业拿下的2024-87地块，该地块位于胶州路以西、沂河路以北，在售的左岸逸墅的南侧，项目容积率仅1.05，体量较小，占地面积仅8303.2㎡，预计将打造叠拼及联排别墅，2025年下半年获奖入市。

【东营雲河赋】项目鸟瞰图

【雲河赋】大平层洋房效果图

　　在东城主城区黄河路以南区域，距离东营市实验小学及实验中学（运河路校区）近的在售楼盘无疑就是由鑫都集团携手东营宸宇置业打造的雲河赋项目，该项目距离东营市实验中学（运河路校区）仅间隔一条运河路，距离东营市实验小学也很近，项目主打建面约97-273㎡雲顶大平层，当然距离两所名校如此之近，均价14000元/㎡的价格也在东营中心城数一数二的，项目学区房的可以重点关注下！

【鑫都颐和府】项目实拍图

　　而在植物园东侧，鑫都集团打造的另一座楼盘鑫都颐和府建面约143-249㎡奢境大平层热卖中，实景准现房，毛坯交房，现在购买更具性价比，与东营市植物园仅一路之隔，想在植物园附近买房的可以众多予以关注。

【汇华江山樾】整体鸟瞰图

【东营左岸逸墅】项目鸟瞰图

　　而在育才学校附近，有山东汇华置业打造的两个低密院墅楼盘--江山樾和左岸逸墅正咋热卖中，其中江山樾主打建面约260-350㎡联排别墅 约210-260㎡揽湖叠墅 约220-240㎡ 悦湖洋房，联排别墅房源可选余地较大，叠墅及洋房所剩房源不多，欲购从速。左岸逸墅建面约220-370㎡大院双层叠拼现房热卖中，在售房源主要集中在下叠，实景现房，即买即住！

【奥体学都】项目实景

【奥体学都】现房实景

　　在东城城南区域，依然还有两个在售现房楼盘，分别为建大集团携手金辰集团打造的奥体学都以及众成地产打造的众成璟园项目。其中奥体学都主打10层、11层小高层，在售房源主要为建面约120㎡三室两厅一卫户型，低总价，即买即住，超宽楼间距，无敌采光，居住更舒服！

【众成璟园】7层电梯洋房效果图

　　众成地产打造的众成璟园项目主打建面约125-159㎡低密洋房，实景现房，即买即住，当然也具有低总价的特质。