0546房产网(东营房产网)讯 2025开年,东营中心城及周边首推地块来了,就在今日(1月24日),东营市东城、新区以及周边的六户镇共推出6宗住宅和商业地块。这6宗地块除了位于新区北二路、胜利一中旁的2025-11号地块体量大一些外,其余地块体量较小,当然,位于新区的2025-11号地块也是备受关注的一宗地块,详细信息如下:
经东营市人民政府批准,东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让9宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2025]2号)。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 单位:平方米、年、万元(人民币)

注:1、起始价、成交价不含其他行政规费(税),其他条件详见网上挂牌出让文件。
2、2025-7号地块与相邻住宅地块进行统一整体规划布局,统一设置出入口,用地容积率、绿地率、建筑密度、停车位等规划指标进行统一核算;社区党群、养老服务、物业管理、体育健身等配套参照相邻住宅地块标准统一执行。
2025-8号、2025-11号地块的社区党群服务中心、养老服务设施分别按照每百户不低于30平方米和20平方米的标准配套建设;物业服务、体育健身等配套设施按照有关规范、标准进行配建。
3、2025-12号地块起始价不包含地上资产价值(评估价590.4229万元),竞得人竞得该宗地后,由东营区负责督促地上资产持有人与竞得人办理完成地上资产购买、交付等相关事宜。竞得人竞得该宗地后,需按照规划设计条件对现状建筑物实施改建。
4、2025-7号地块关于地块内的电力线路,由市土地矿产发展服务中心负责协调迁移,并列入市级土地收储成本。
5、2025-7号、2025-10号地块内地下若有市政管线,由市土地矿产发展服务中心负责迁建;2025-8号、2025-11、2025-12号地块内地下若有市政管线,由东营区人民政府负责无偿迁建;2025-9号地块内地下若有市政管线,由东营区人民政府负责迁建。
二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人,除法律另有规定外,均可申请参加竞买,个人不能参与竞买住宅用地。根据东营经济技术开发区建设管理部出具的建设条件意见书规定,参加2025-7号地块竞买的,应当取得房地产开发企业二级及以上资质。根据东营区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定,参加2025-8号、2025-9号地块竞买的,应在项目开发建设前,取得房地产开发企业二级及以上资质。根据东营区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定,参加2025-11号地块竞买的,应当取得房地产开发企业二级及以上资质。竞买人可以单独申请竞买,也可以联合竞买,但存在下列行为之一的严禁参加竞买:
1、欠缴出让金的;
2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;
4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;
5、违背出让合同约定开发利用土地的。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易,即通过东营市公共资源国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人,均可参加网上挂牌交易活动。
四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2025年2月2日至2025年2月22日登录网上交易系统查询下载,按出让文件规定的操作程序参加竞买。
五、申请人可于2025年2月2日9:00至2025年2月22日11:00(以网上交易系统服务器时间为准,下同)登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作,截止时间(到账时间)为2025年2月22日11:00。
六、网上挂牌报价开始时间为2025年2月15日9:00,截止时间为:
2025-7地块:2025年2月24日9:30 ;
2025-8地块:2025年2月24日9:40 ;
2025-9地块:2025年2月24日9:50 ;
2025-10地块:2025年2月24日10:00;
2025-11地块:2025年2月24日10:10;
2025-12地块:2025年2月24日10:20。
七、其他需要公告的事项
1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更以出让前后更改为准。
2、申请人可自行实地踏勘出让地块。
3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的,可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。
东营市公共资源交易中心地址:东营市东营区东三路160号
联系人:钟女士、韩先生、项先生
联系电话:8388072
4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的,后果由竞买人自行承担,网上交易活动不中止。
由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等,东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施,但不承担由此产生的后果和责任。
5、东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统:
http://gtzy.dyggzyjy.gov.cn/
此次推出的2025-11号地块详情:

东公国土资告字[2025]2号中2025-11号地块位置及信息

东公国土资告字[2025]2号中2025-11号地块紧邻北二路

东公国土资告字[2025]2号中2025-11号地块紧邻天目山路
此次推出的2025-11号地块位于新区北,北二路以南,天目山路以西,周边紧邻胜利一中,行知实验学府等名校。而且天目山路沿北二路通车以后,直达这两所名校更加方便。此外,该地块距离东青高速也非常近,因此该地块交通位置相当优越。此外,该地块距离新区体育公园和泮水公园也非常近,周边环境也非常好;同时周边距离银座茂、东营吾悦广场,东营西城万达广场等旗舰商业也相当近,所以说,项目周边配套也是非常齐全。

东公国土资告字[2025]2号中2025-11号地块紧邻行知实验学校实景

东公国土资告字[2025]2号中2025-11号地块紧邻胜利一中

东公国土资告字[2025]2号中2025-11号地块紧邻东营体育公园实景

东公国土资告字[2025]2号中2025-11号地块紧邻泮水公园实景
此次推出的2025-11号地块属于中等体量地块,地块占地面积为52934.93㎡,合计为79.4亩,起拍总价为23820万元,按高1.2容积率核算,该地块起拍楼面地价为3749.89元/㎡,起拍地价为299.99万元/亩,属于新区片区主流地价水平。按照该地块的规划参数,预计建设叠拼及洋房可能性较大。这6宗地块将于春节后的2月24日正式开始竞拍,我们也将密切关注竞拍结果!