0546房产网（东营房产网）讯 11月26日，垦利区再次推出三宗住宅地块，加上11月9日推出的一宗大体量商业地块，11月成为垦利区推地集中月。此次推出的三宗住宅地块，其中两宗为上半年及2023年流拍过的地块，另外一宗则位于西郊现代服务区，在售的众成阜盛园的西侧，地块占地面积接近7万㎡，属于一宗大体量地块。详细信息如下：

　　经东营市垦利区人民政府批准，东营市自然资源和规划局垦利分局决定以网上交易方式出让3宗土地的国有建设用地使用权(东自然资规垦分告字〔2024〕9号)。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　　单位：平方米、万元

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件;

　　2、宗地内若有高压线、地下管线等设施由竞得人自行迁移或避让。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律另有规定者外，均可参加竞买。申请人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买，联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。但存在下列行为的严禁参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让，系统将自动确认当前高报价为宗地的终报价并自动确认是否成交。

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付土地款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2024年12月3日至2024年12月23日登陆网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2024年12月3日至2024年12月23日11:00时(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登陆网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付土地款按网上交易系统提示操作，截止时间(到帐时间)为2024年12月23日11:00时。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2024年12月16日9:00时,截止时间为:

　　2024-43号地块：2024年12月25日9:00时;

　　2024-47号地块：2024年12月25日9:05时;

　　2024-54号地块：2024年12月25日9:10时;

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其它相关情况详见出让文件。若有变更以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块。

　　3、申请人对出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向东营市自然资源和规划局垦利分局土地矿产发展服务中心咨询。

　　地址：东营市自然资源和规划局垦利分局626房间

　　联系人：崔女士

　　联系电话：0546-2562625

　　4、CA数字证书按《东营市国土资源局关于办理国有建设用地使用权矿业权网上交易CA数字证书的通告》办理。

　　5、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登陆网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　6、东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统：http://218.58.213.109

　　此次推出的2024-43号地块详情：

东自然资规垦分告字〔2024〕9号中2024-43号地块位置及信息

东自然资规垦分告字〔2024〕9号中2024-43号地块紧邻新兴路

　　此次推出的2024-43号地块为6月份流拍过的一宗住宅地块，该地块位于垦利主城区西北侧，双河片区，详细位置为利河路以东，新兴路以北、中兴路以南，紧邻双河村委会。该地块距离黄河广场以及信誉楼商厦也比较近，因此周边配套比较成熟。此外，该地块属于垦利区实验小学以及垦利区第二中学覆盖学区范围内，而且距离这两所学校也比较近，因此，学区配套也非常好。

东自然资规垦分告字〔2024〕9号中2024-43号地块学区配套之垦利区实验小学

东自然资规垦分告字〔2024〕9号中2024-43号地块周边配套之信誉楼商厦

东自然资规垦分告字〔2024〕9号中2024-43号地块周边配套之黄河广场

　　此次重新推出的2024-43号地块体量不大，地块占地面积为24544.7㎡，合计为36.82亩，起拍总价为2946万元，按照高1.3容积率核算，该地块起拍楼面地价为923.28元/㎡，起拍地价为80.02万元/亩。这宗地块重新推出，地块各项参数均发生了变化，起拍地价相比上半年也整整下调了10万元/亩，可以说，各项参数调整后，这宗地块也更具竞争力。当然，双河片区是否还受房企们青睐，12月25日可见分晓。

　　此次推出的2024-47号地块详情：

东自然资规垦分告字〔2024〕9号中2024-47号地块位置及信息

东自然资规垦分告字〔2024〕9号中2024-47号地块紧邻大美民丰湖

东自然资规垦分告字〔2024〕9号中2024-47号地块东邻民丰大道

东自然资规垦分告字〔2024〕9号中2024-47号地块紧邻博冠城市商业广场

　　此次推出的2024-47号地块为民丰湖畔，民丰大道以西，广兴路以北，紧邻已经建成开业的博冠商业广场以及垦利区健身中心和垦利区政务服务中心，是一宗位于垦利区新城区中芯区域一宗稀缺地块。该地块学区配套也非常成熟，与垦利一中仅一路之隔，此外，周边还有垦利三小以及第三实验学校。同时，周边还有投入使用不久的东营市第五人民医院新院区。孩子入学以及家人就医都非常近便！

东自然资规垦分告字〔2024〕9号中2024-47号地块周边学区配套之垦利一中

东自然资规垦分告字〔2024〕9号中2024-47号地块周边学区配套之垦利三小

东自然资规垦分告字〔2024〕9号中2024-47号地块周边学区配套之垦利区第三实验学校实景

　　此次推出的2024-47号地块占地面积为23503.6㎡，合计为35.26亩，起拍总价为4311万元，按高1.3容积率核算，该地块起拍楼面地价为1410.91元/㎡ ，起拍地价为122.28万元/亩，经过一年多的时间，这一地块的起拍地价已从109.96万元/亩涨至现在的122.28万元/亩，整整上涨了12.32万元/亩。而这一地块的占地面积扩大了4702.6㎡，经过扩充及起拍价小幅上涨后，这一地块是否受青睐，12月25日将迎来分晓。当然，这一地块位置及周边配套也市相当好的，扩充后也更具开放价值。期待这一优质地块能到期顺利成交。

　　此次推出的2024-54号地块详情：

东自然资规垦分告字〔2024〕9号中2024-54号地块位置及信息

东自然资规垦分告字〔2024〕9号中2024-54号地块紧邻淄博路

东自然资规垦分告字〔2024〕9号中2024-54号地块向北直达北二路实景图

　　此次推出的2024-54号地块位于西郊现代服务区，该地块位于淄博路以南，兴盛路以西，紧邻在售众成阜盛园项目，距离东营市天立学校也非常近。而且，淄博路西延通车后，可直达西城，向北也可直达北二路，因此，该地块位置还是相当优越的。

东自然资规垦分告字〔2024〕9号中2024-54号地块紧邻东营天立学校

　　此次推出的2024-54号地块的体量也是相当大，该地块占地面积达到69309.4㎡，合计为103.96亩，起拍总价为5199万元，按高1.3容积率核算，该地块起拍楼面地价为577.01元/㎡，起拍地价为50万元/亩，这也是西郊现代服务区主流地价水平。应该说，西郊现代服务区受大环境的影响，近两年楼市去化率都较低，旁边的众成阜盛园依然在售，包括附近的鑫都禧悦、泰普星河湾也都是去化缓慢，此次推出这一大体量地块，是否受到开发商青睐，12月25日，我们将拭目以待！