4.12东营土拍：祝贺海通地产超2.9亿拿下东辛片区重磅地块
0546房产网（东营房产网）讯 4月12日，位于东辛片区核芯位置，东公国土资告字[2023]5号中2023-16号地块到期迎来拍卖，该地块位于东辛片区沂山路以西，新泰路以南，东辛公园和九思园健康主题公园之间，属于一宗位置非常优越的地块。此次拍卖，仅有本土实力房企--海通地产一家报名，终由山东海通地产以2.901亿元的底价拿下该地块，至此，在整个东辛片区， 众成、海通、金辰、建大、汇华等本土实力房企均再次齐聚。东辛片区改造后的开发大幕进入高潮阶段！详细情况如下：
东公国土资告字[2023]5号中2023-16号地块成交信息
祝贺海通地产成功竞得2023-16号地块 并确定案名--海通御墅檀府
此次海通地产拿下的2023-16号地块详情：
海通地产拿下的2023-16号地块位置及信息
海通地产拿下的2023-16号地块周边沂山路即将通车
海通地产拿下的2023-16号地块周边新泰路建设效果图
此次海通地产拿下的2023-16号地块位于东辛片区核芯位置，沂山路以西、新泰路以南，与3月份众成地产拍下的2023-14号地块隔着一条新泰路相望。海通地产拿下的这宗地块周边环境更加优越，该地块东侧紧邻九思园健康主题公园，西侧则是东辛公园，两大公园位居两侧，因此，该地块周围环境相当优美。此外，该地块紧邻东辛片区主干道--沂山路，距离胜利58中、东营汽车总站、东营西城万达广场等重磅配套也相当近，可以说，该地块周边配套也非常成熟。
海通地产拿下的2023-16号地块实景
海通地产拿下的2023-16号地块紧邻胜利第58中改扩建鸟瞰图
海通地产拿下的2023-16号地块紧邻东辛公园实景图
海通地产拿下的2023-16号地块紧邻九思园健康主题公园
海通地产此次拍下的2023-16号地块属于一宗中等体量地块，地块占地面积为57726.78亩，合计为86.59亩，终成交总价为29010万元，按高1.1容积率核算，该地块成交楼面地价为4568.54元/㎡，成交地价为335.03万元/亩。鉴于该地块规划高容积率仅为1.1，因此这宗地块也是一宗标准的纯叠墅用地，预计在该地块打造的纯叠墅名盘将在今年下半年重磅入市，一起期待吧！
东辛片区整体平面图
加上此次海通地产拿下的这宗重磅地块，目前，东辛片区已推出5宗住宅地块，均被众成、海通、建大、金辰、君正这些本土实力房企拿下。东辛片区再次成为东营本土实力房企角逐的大舞台。此外，东辛片区推出的这5宗地块，规划容积率均在1.1-1.2之间，基本上都是低密度的叠墅用地，因此，在不久的将来，东辛片区将成为东营中心城较大的叠墅聚集区。而东辛片区拆迁后也将进入开发的快车道。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 广饶齐宸府 | 7200 | 广饶县 | 06-26 |
| 胜利名麓南区 | 8700 | 新区 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 9900 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 东营碧桂园翘楚棠 | 一房一价 | 垦利区 | 11-06 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 鑫都国子甲第 | 8900 | 新区 | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8300 | 东城 | 11-30 |
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