12.7利津土拍：县城城南三宗重磅地块总价超1.25亿成交
0546房产网（东营房产网）讯 12月7日，备受关注的利津县城城南三宗重磅地块到期迎来竞拍。由于受疫情冲击，加上当前楼市行情处于淡季，这三宗位置相当优越的地块也遭遇冷场，仅有利津利华益丰汇置业一家房企报名参与，且该房企这三宗地块均报名参与竞拍，由于无其他房企参与报名，因此，这三宗重磅地块就由利津利华益丰汇置业一并拿下，三宗地块总成交金额达到1.253亿元。在2023年，利津县城城南，县高级中学（南校区）旁将会诞生一座重磅陪读新盘，详细成交情况如下：
利自然资告字〔2022〕9号中三宗住宅地块的成交结果
利津利华益丰汇置业拍下的这三宗住宅地块的详况：
利津利华益丰汇置业拍下的2022-49号、50号、51号地块位置
此次利津利华益丰汇置业拍下的2022-49号、50号、51号地块，这三宗地块都相邻，均位于利津县城城南水库南路与水库北路之间，弘毅路的西侧，紧邻利津县高级中学（南校区）。应该说，这三宗地块位置相当好，都位于利津县城城南核芯片区，周边环境相当好，非常适宜居住。到2023年下半年，疫情影响逐渐消散，在这三宗地块上打造的重磅新盘将会受宠，成为大卖楼盘。
利自然资告字〔2022〕9号中2022-49号、50号、51号地块紧邻利津县高级中学南校区
此次利津利华益丰汇置业拍下的2022-49号、50号、51号地块体量都不大，位于北侧的2022-49号地块，占地面积为39690.62㎡，合计为59.54亩，在这三宗地块中属于体量大的一宗，该地块成交总价为5856万元，按照高1.9容积率核算，该地块成交楼面地价为776.53元/㎡，成交地价为98.36万元/亩。2022-50号地块属于这三宗地块体量小的，该地块占地面积16365.67㎡，合计为24.55亩，成交总价为2418万元，成交楼面地价和成交地价跟2022-49号地块基本一致。而2022-51号地块位于南侧，该地块占地面积为28729.15㎡，合计为43.10亩，成交总价为4256万元，成交楼面地价和地价与前两宗基本一致。这三宗地块总体量达到8.48万方，合计127.18亩，总地价达到1.253亿元。这三宗地块规划高容积率均为1.9，因此，预计将会打造以小高层为主的陪读大盘，我们也期待着这个总部新盘的入市！
在2022年，利津县可以说也进行了集中推地，推地区域既涵盖了传统的城西新城区，而在时隔将近5年，在城南片区再次大规模推地，包括11月份成交的两宗地块，在整个2022年，利津县城城南已推出并成交了4宗重磅地块。当然，由于遭遇了疫情的严重冲击，加上楼市行情本身就处于淡季，因此，这些地块全部底价成交，如若放在行情较好的前两三年，这几宗重磅地块必定溢价成交，当然，对于拿下这些地块的本地房企而言，可以说以超高的性价比拿下了这些地块，在2023年，疫情将逐渐消散，楼市必将回暖，这些新地块打造的重磅新盘必将备受瞩目，一起期待他们的盛大面世吧！
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 广饶齐宸府 | 7200 | 广饶县 | 06-26 |
| 胜利名麓南区 | 8700 | 新区 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 9900 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 东营碧桂园翘楚棠 | 一房一价 | 垦利区 | 11-06 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 鑫都国子甲第 | 9300 | 新区 | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8300 | 东城 | 11-30 |
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