2022年收尾 东营中心城再推三宗年内流拍地块 规划大调整
此次推出的2022-120号地块详情：
东公国土资告字[2022]30号中2022-120号地块大体位置
东公国土资告字[2022]30号中2022-120号地块紧邻西三路
东公国土资告字[2022]30号中2022-120号地块紧邻西三路实景
东公国土资告字[2022]30号中2022-120号地块紧邻北二路
此次推出的两宗西城地块中，其中一宗地块即2022-120号地块位于西城主城区，西三路以东、五六干合排以南，紧邻东西城主干道--北二路，交通便利，且属于西城的核芯片区，西侧紧邻东营区三中，属于标准的学区地块。
东公国土资告字[2022]30号中2022-120号地块实景
东公国土资告字[2022]30号中2022-120号地块紧邻东营区三中
该地块主要问题是体量太小，占地面积仅为11007.4㎡，合计为16.51亩。这次再度推出该地块，容积率进一步下调，由高的1.3将为1.1，因此经过此次调整后，该地块也将是一宗标准的叠拼地块。该地块起拍总价为3310万元，按高1.1容积率核算，该地块起拍楼面地价为2733.7元/㎡，起拍地价为200.47万元/亩，由于该地块的起拍总价下调了670万元，因此，该地块的起拍楼面地价也地价也同步下调。地价下调加上规划调整为叠拼地块，因此，该地块竞争力显著上升，我们也期待着这宗地块在下月13号拍出好的结果。
此次推出的2022-121号地块详情：
东公国土资告字[2022]30号中2022-121号地块大体位置
东公国土资告字[2022]30号中2022-121号地块紧邻西二路
东公国土资告字[2022]30号中2022-121号地块紧邻济宁路
此次推出的两宗西城地块中，另外一宗地块即2022-121号地块位于西城耿井片区，该地块西邻西二路，北临济宁路，与该片区的耿井公园和黄河中学两大重磅级配套距离也相当近，此次由商业地块调整为住宅地块。
当然，此次推出的2022-121号地块体量也不大，地块占地面积：12907.4㎡，合计为19.36亩，起拍总价为3870万元，地块规划高容积率仅为1.1，因此按此容积率核算，该地块起拍楼面地价为2725.71元/㎡，起拍地价为199.89万元/亩。从地块调整后来看，该地块将是一宗纯叠拼地块，虽然体量不大，但能建带院叠拼，无疑将会大大提升该地块的竞争力。
从以上分析来看，虽然此次推出了三宗流拍地块，但这三宗地块均实现了大调整，极有可能三宗地块均调整为主打叠拼的低密地块，经过此次大调整后，三宗地块的竞争力大大提升。邻近年底，推出这三宗经过调整后的住宅地块，也在考验开发商们是否能照单全收。当然，虽然当前疫情放开，但大部分人都在担心波中枪，因此，现在市民除了上班，大部分时间都处于居家状态，楼市骤然再冷，预计2023年3月份以后将逐渐恢复。在当前状况下，我们也将密切关注这三宗地块是否能受到房企们青睐，在2023年1月13日竞拍出好的结果，实现新年开门红。
相关阅读
- 折扣优惠
- 最新资讯
资讯
- 延长至23年6月30日 东营市住建局发布延长个人住房消费补贴政策通知
- 8.24利津县城推地了 共推4宗住宅地块 凤凰中学旁地块备受关注
- 【梅园臻品·文昌苑】项目概况一览，请查阅
- 你买房 政府来补贴 东营版楼市救市政策出炉了！
- 7月叠墅开盘月 东营中心城及广饶5大低密新盘开盘或认筹
- 6月份推地潮继续 东营市东城再推三宗重磅地块 含一宗双实验学区地块
- 2022年6月推地开启 东营市西城推出两宗住宅和商业地块
- 东营市发布2022年“稳中求进”高质量发展政策清单（第二批）
- 2022年5月东营市东城再推三宗住宅及商业地块 含一宗至尊学区地块
- 2022利津县国有建设用地供应计划出炉 住宅用地供应12.24万㎡
更多>>
- 热点楼盘
- 最新开盘
楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 广饶齐宸府 | 7200 | 广饶县 | 06-26 |
| 胜利名麓南区 | 8700 | 新区 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 9900 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 东营碧桂园翘楚棠 | 一房一价 | 垦利区 | 11-06 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 鑫都国子甲第 | 9300 | 新区 | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8300 | 东城 | 11-30 |
一周新闻排行
- 1 【东营清风朗悦】南一路旁140-230㎡小高层效果图赏析
- 2 广饶暖气费22元/平市民可通过网银缴纳
- 3 【东营东城万达广场】儿童舞台剧 白雪公主开演
- 4 【东营东城万达广场】万商汇聚 达赢齐鲁 品牌答谢会隆重举行
- 5 【东营东城万达广场】暴雨来“淋”也阻挡不住这些海量优惠!
- 6 【东营东城万达广场】2018年7月12日盛大开业！
- 7 【东营东城万达广场】2018.7.12盛大开业 招商火爆进行中
- 8 东营东城万达广场:万众瞩目轰动全城7.12盛大开业
- 9 【东营东城万达广场】7.12盛大开业 唱作小天王后弦携11大明星鼎力助阵!
- 10 2016东营楼市年度数据报告:量增价稳 去库存成绩斐然
