0546房产网（东营房产网）讯　利津县又推地了，10月11日，利津县推出16宗国有建设用地，其中4宗住宅用地备受关注，这4宗住宅用地位置较为分散，其中两宗位于利津县城城南片区，一宗位于利津县政务服务中心附近，另外一宗位于利津县城城北片区。与此同时，这四宗住宅用地体量都不是很大，大的一宗占地面积超4万平多一点，另外三宗地块体量都在2.6万方以内。虽然体量不大，但4宗地块总体上来讲位置相当不多，详细信息如下！

　　经利津县人民政府批准，利津县自然资源和规划局决定以网上交易方式出让16宗国有建设用地使用权（利自然资告字〔2022〕6号）。现将4宗住宅地块公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　　单位：万元(人民币)

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其它条件详见网上挂牌出让文件。

　　2、宗地具体项目必须符合城建、发改、环保、安全等部门的要求。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。按照利津县住房和城乡建设局土地竞买资格要求，2022-34号地块、2022-35号地块、2022-36号地块、2022-43号地块竞买人应当具有房地产开发企业资质，信用等级为A级及以上。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买。但存在下列行为之一的严禁参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金和预付土地款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见网上挂牌出让文件。申请人可于2022年10月18日至2022年11月7日登陆网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2022年10月18日9:00时至2022年11月7日16:00 时(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登陆网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金和预付土地款。交纳竞买金和预付土地款按网上交易系统提示操作，截止时间(到帐时间)为2022年11月7日16:00 时。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2022年10月31日9:00 时，截止时间为：

　　2022-34号宗地：2022年11月9日10:50时;

　　2022-35号宗地：2022年11月9日11:00时;

　　2022-36号宗地：2022年11月9日11:10时;

　　2022-43号宗地：2022年11月9日14:00时。

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其它相关情况详见出让文件。若有变更以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块。

　　3、申请人对出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向利津县自然资源和规划局咨询。

　　出让人及地址：利津县自然资源和规划局(大桥路160号)

　　联系人：田先生、朱先生

　　联系电话：0546-5682951

　　4、办理CA数字证书的，可在网上挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询，地址：东营市东营区东三路160号，联系电话：0546-8388180。

　　5、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登陆网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不终止。由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　6、竞买人拟成立新公司的，按照网上交易须知第五条规定办理。

　　7、东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统：

　　http://218.58.213.109。

　　此次推出的4宗地块详细信息：

利自然资告字〔2022〕6号中2022-34号地块大体位置

　　此次推出的4宗地块中，2022-34号地块、35号地块位于利津县城城南片区，其中2022-34号地块位于里仁路和弘毅路交汇处，海通凤凰郡的南侧，占地面积为14748.39㎡，合计为26.55亩，起拍总价为2367万元，按照高1.4容积率核算，该地块起拍楼面地价为1146.37元/㎡，起拍地价为106.99万元。从位置和起拍地价上来看，该地块性价比还是相当不错的。

利自然资告字〔2022〕6号中2022-35号地块大体位置

　　而2022-35号地块属于此次推出的4宗地块体量大的，该地块占地面积为40056.12㎡，合计为72.16亩，起拍总价为6369万元，按高1.4容积率核算，该地块起拍楼面地价为1134.88元/㎡，起拍地价为105.92万元/亩。该地块位置也相当不错，位于利津县城城南片区，在售的上城裕源的南侧，该地块周边环境也相当优美。这两宗地块也是利津县时隔超5年再次在城南片区推出创商业性开发的住宅用地，应该说这两宗地块将受到开发商的关注，届时极有可能会产生溢价。

利自然资告字〔2022〕6号中2022-36号地块大体位置

　　此次推出的2022-36号地块为利津县城的北侧，津五路以东，利六路以北。该地块体量也不多，占地面积为25656.91㎡，合计为46.18亩，起拍总价为3693万元，按照高1.4的容积率核算，该地块起拍楼面地价为1028.13元/㎡，起拍地价为95.96万元。应该说，利津县城城北的地块受关注较少，一般是底价成交，我们届时也会关注这宗地块的竞拍结果。

利自然资告字〔2022〕6号中2022-43号地块大体位置

　　此次推地的后一宗该地块即2022-43号地块位于利津县城大力发展的新城区，津八路以东，利三路以北，凤凰街道办事处以北，位置也相当不错，该地块占地面积为25908.42㎡，合计为46.64亩，起拍总价为3938万元，该地块高规划容积率为2.0，因此，该地块起拍楼面地价为759.98元/㎡，起拍地价为101.33万元/亩。跟进规划，该地块成交后将建设小高层。这4宗地块将于11月9日开拍，我们将密切关注这4宗地块的竞拍结果，一起期待吧！