东营市西城东辛片区推地大幕正式开启 3宗重磅地块9.21推出
核心提示：
9月21日，备受关注的东辛片区推地了，一口气推出3宗重磅地块，三宗住宅地块位于沂山路以东，新泰路两侧，即花半里芳华以南，金宇都市公馆二期以北...
东公国土资告字[2022]21号中73号、74号地块实景
东公国土资告字[2022]21号中2022-74号地块实景
东公国土资告字[2022]21号中2022-74号地块详细实景
东辛片区此次推出的三宗地块，即2022-73号地块、74号地块即75号地块，其中2022-74号地块体量较大，占地面积达到72476.01㎡，合计达到108.71亩。其余两宗体量分别为42330.86㎡、47221.59㎡，合计分别为63.5亩、70.83亩，属于中等体量地块。在起拍地价方面，2022-73号地块，起拍总价为19050万元，规划高容积率为1.2，起拍楼面地价为3750.22元/㎡，起拍地价为300.02万元/㎡。而2022-74号、75号商铺容积率更低，均为1.1，因此起拍楼面地价也更高，两地块起拍总价分别为34800万元、22670万元，按高1.1容积率核算，起拍楼面地价分别为4365.08元/㎡、4364.64元/㎡，起拍地价分别为320.11万元、320.05万元，因此，这两宗地块起拍地价基本一致，而从容积率上来看，这三宗地块都将会建低密度住宅，尤其是74号、75号地块建叠拼的可能性比较大。这三宗地块在10月20日将到期迎来竞拍，我们将密切关注竞拍情况。
经过大规模拆迁后，东辛片区应该说属于中心城大规模待开发片区，此次推出的三宗地块总体量达到243亩，应该说占据了东辛片区的一部分，且规划建设低密社区。后期还将有更多地块推出。从起拍地价上来看，此次东辛片区应该说起拍地价符合当前中心城主流地价，跟新区和东城比较接近。而经过拆迁改造后，东辛片区将成为中心城一个较大的宜居片区，公园，学区及商业将一应俱全，一座全新的宜居之城将会呈现。我们也将及时关注东辛片区后期建设及推地情况。
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| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 广饶齐宸府 | 7200 | 广饶县 | 06-26 |
| 胜利名麓南区 | 8700 | 新区 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 东营碧桂园翘楚棠 | 一房一价 | 垦利区 | 11-06 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 鑫都国子甲第 | 9300 | 新区 | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8300 | 东城 | 11-30 |
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