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12.2东营土拍:5.2亿 海通/新邦携手拿下西城燕山路旁学区地块

时间:2021-12-02 09:09:56      字号:T|T 来源:0546房产网
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核心提示: 此次推出的两宗地块,重头戏为西城燕山路与黄河路交汇处,胜利第一初级中学南校旁的学区地块,由东营两大本土实力房企:山东海通地产&新邦房地产以5.209亿元底价拍得...

  0546房产网(东营房产网) 12月2日,2021年东营中心城后一次土拍如约而至,没有上演原来众房企火拼的竞拍态势,即使推出的地块上佳。此次推出的两宗地块,重头戏为西城燕山路与黄河路交汇处,胜利初级中学南校旁的学区地块,由东营两大本土实力房企:山东海通地产&新邦房地产以5.209亿元底价拍得。另外一宗地块即市一中西北侧的129号地块无人出价,遗憾流拍。这已是金湖银河、市一中片区在2021年出现的第二宗流拍地块。详细信息如下:

东公国土资告字[2021]28号中两宗住宅和商业地块成交情况

  此次海通&新邦拿下的2021-128号地块详况:

东公国土资告字[2021]28号中2021-128号地块详细位置

2021-128号地块紧邻黄河路实景

  此次海通&新邦两大本土实力房企拿下的2021-128号地块位置相当优越,地块位于主干道黄河路以南,燕山路以西,属于西城主城区,主要的是该地块北侧紧邻胜利一中南校区,周边还有胜利集输小学等众多学校,属于标准的学区地块。这也是西城主城区2021年推出的一宗较大体量的全部面向市场的住宅和商业地块。海通&新邦两大实力房企底价拍得这一重磅地块,可谓性价比相当超值!

2021-128号地块紧邻胜利初级中学南校区

2021-128号地块紧邻胜利集输小学

  此次海通&新邦两大本土实力房企拿下的2021-128号地块为住宅和商业混合地块,地块占地面积187585.73㎡,合计达到281.38亩,其中出让面积为164804.93㎡,合计为247.21亩,按照高1.5容积率核算,住宅楼面地价为2003.34元/㎡,地价仅为200.33亩,在如此位置,能以如此价格拿下。可以说是2021年东营中心城超高性价比地块。当然,该地块还需要配建综合老年服务中心、社区服务站以及文化活动站等,并配建9班制幼儿园一所。

海通地产&新邦房地产拍得2021-128号地块

  此次,海通&新邦两大本土实力房企拿下该地块,也是两大本土实力房企继续深耕东营的决心体现。近几年,作为本土实力房企,海通地产发展迅速,不仅继续深耕东营,在东营中心城已有海通学府壹号、海通御墅蓝湾,海通碧仙湖畔海通蔚蓝郡、海通桂园、海通紫薇花园等众多热销红盘,树立了良好的口碑,而且还积极布局全省,已在济南、滨州、潍坊及聊城等地布局了众多项目,成为山东省的实力房企。而新邦房地产作为本土老牌实力房企,也积极深耕东营,在西城主城片区的金御华府项目成为高品质的代名词,在西城区的新邦邦德小镇、新区及东城的新邦金向郡、新邦佣金广场、新邦名郡等项目也实现热卖,并已交付入住。相信两家实力房企在2022年必将为西城广大购房者带来一个高品质的学区大盘,我们一起期待!

  除了西城这一重磅学区地块底价成交外,此次推出的2021-129号地块则遗憾流拍,在2021年,虽然金湖银河、东营市一中片区推出了多达4宗地块,但遗憾的是碰到今年楼市寒冬,仅众成地产以及金辰建设集团拿下了其中的两宗,剩余两宗均出现流拍!作为东营中心城火的,也是地价高的一个片区,出现这样的情况,也是楼市寒冬的的一个重要体现。到今天东营中心城土拍也实现了收官,整体可谓喜忧参半,上半年土拍较为火爆,但推地较少,下半年楼市寒冬,虽然也大规模推地,但多数地块均底价成交,4宗地块出现流拍,详细分析,我们将在2021年东营楼市年报土地篇中一一呈现,敬请期待!

【责任编辑:sysmanager】 Tags: 12.2 东营 土拍
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