0546房产网（东营房产网）讯　6月9日，广饶县中心城区推地了，这是2021年推出体量较大的住宅和商业地块（非安置房地块）。此次，共推出三宗地块，其中24号地块为商业地块，25号、26号为住宅地块，三宗地块统一规划，统一报价。这三宗地块位于广饶城东新区，孙武湖以西，顺安路以东，梧桐印象一期和二期之间。属于位置非常好的地块，当然，起拍价也是不便宜，尤其是25号、26号两宗住宅地块，起拍地价达到302.5万元/亩，起拍价已经赶超东营中心城，延续去年土拍的疯狂，今年广饶县推出的这三宗地块果然起拍价不菲，详细情况如下：

　　经广饶县人民政府批准，广饶县自然资源和规划局决定以网上交易方式出让3宗国有建设用地使用权(广国土资告字[2021]7号)。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　　单位：万元(人民币)

　　注：1、2021-25号、2021-26号地块南侧支路由开发商代建，与住宅小区同步建设，同步验收后无偿移交政府;

　　2、非广饶县本地企业竞得土地后需在广饶县注册成立新公司并由新公司开发出让地块;

　　3、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件。

　　二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可参加申请参加竞买。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为的严禁参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、违背出让合同约定条件开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让，系统将自动确认当前高报价为宗地的终报价并自动确认是否成交。

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2021年6月18日至2021年7月7日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2021年6月18日9：00时至2021年7月7日16:00时(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统提交竞买申请并缴纳竞买金及预付款。缴纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为2021年7月7日16:00时。

　　六、网上挂牌报价时间为2021年6月30日09：00时，截止时间为：

　　2021-24号地块：2021年7月9日09：00时;

　　2021-25号地块：2021年7月9日09：00时;

　　2021-26号地块：2021年7月9日09：00时。

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块。

　　3、申请人对出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向广饶县自然资源和规划局(驻市民服务中心二楼)咨询， 地址：广饶县市民服务中心二楼建设工程综合服务区17室。联系人：李先生、李女士，联系电话：0546-6440396;

　　办理CA数字证书的可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询，地址东营市东营区东三路160号，联系电话0546-8388180。

　　4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　5、东营市公共资源—国土资源网上交易系统：http://218.58.213.109

　　广饶县此次推出的2021-24号、25号、26号地块详况：

广国土资告字[2021]7号2021-24号、25号、26号地块详细位置

广国土资告字[2021]7号2021-24号、25号、26号地块实景

广国土资告字[2021]7号2021-24号、25号、26号地块实景

　　广饶县此次推出的2021-24号、25号、26号地块总占地面积为84076㎡，合计126.11亩，其中，两宗住宅地块的占地面积为73537㎡，合计为110.31亩，两宗住宅地块的起拍总价达到33376万元，起拍楼面价达到3491元/㎡，起拍地价达到302.5万元/亩。这也是广饶县次出现起拍价超过300万元/亩的地块。这也预示着经过去年下半年的疯狂土拍，广饶县住宅地块地价上升到一个新高度。300万元/亩将是入围的门槛。如此高的起拍价在整个东营市也是出现。

广国土资告字[2021]7号2021-24号、25号、26号地块周边路牌

广国土资告字[2021]7号2021-24号、25号、26号地块周边路牌

　　当然，从位置上来说，此次广饶县推出的2021-24号、25号、26号地块位置相当不错，三宗地块位于梧桐印象一二期之间。梧桐印象一期房源已经入住，二期也已全部交房。期中二期在2020年热销期11层洋房价格已经卖到8400元/㎡（含车位），但梧桐印象二期的地价仅有141.67万元/亩，不及现在起拍价的一半，因此，再加上溢价，该地块的房价预计将达到9000-10000元/㎡，当然，建叠拼的话，价格会更高。广饶房价即将迎来万元时代。赶超东营中心城指日可待！此外，这三宗地块周边配套也非常成熟，东侧就是孙武湖，环境相当优美。周边还有梧桐印象幼儿园，兴安小学、兴安中学等名牌学区，此外，项目周边还紧邻广饶县国际博览中心，距离即将在建的广饶鲁商城市广场也非常近，这三宗地块将于一个月后的7月9日正式迎来竞拍，我们也将密切关注该地块的竞拍结果！