5.29东营土拍：创纪录溢价3.7亿 鑫都置业强势拍得胜利一中西南地块
0546房产网（东营房产网）讯 强势+豪横+激烈 可以形象形容5月29日的东营土拍之状况。经过长达3个小时，185次报价，终由东营本土实力房企--鑫都置业集团以总价7.117亿元，溢价高达3.7亿元的价格强势拿下位于胜利一中西南侧的2021-26号地块，溢价率达到108.28%，该地块的终楼面地价达到4110.23元/㎡，这一地块极有可能成为2021年东营中心城的地王级地块。从2020年海通地产以6.77亿元拿下学府壹号地块到今天鑫都置业超高价拿下26号地块，东营中心城两个一中所在的片区已经成为楼市火的两个片区。高中陪读房已经成为东营楼市炙手可热的新刚需！此次土拍的另外一宗地块位于现河片区，以总价5470万元，溢价550万元成交。此次两宗地块均溢价成交，东营中心城楼市依然可期！
东公国土资告字[2021]6号中两宗住宅地块成交详情
鑫都置业7.117亿元拍得2021-26号地块详况：
鑫都置业7.117亿元拍得2021-26号地块大体位置
鑫都置业鲁东区域强势拿下2021-26号地块
此次鑫都置业高溢价拿下的2021-26号地块位于庐山路以东、烟台路以南，胜利一中西南侧、东营吾悦华府地块西侧，距离全国著名高中--胜利一中以及民办的胜利中学非常近，属于胜利一中片区的核心地块。原来这一片区不温不火。去年该片区成交的胜安江山墅、吾悦华府地块地价均未超过170万元/亩。但随着北二路改造完工通车，市一中旁海通学府壹号在当前淡季逆势开盘热卖750套、胜利一中融合招生+扩招以及行知实验学校即将搬迁至此等这几方面因素的影响。这一地块在此次土拍中变得炙手可热。一举拍出了地王级地价。胜利一中所在的新区北二路以北片区至此成为与东营市一中所在的金湖银河片区并驾齐驱的热点片区。两个一中已经成为带动东营楼市前行的两家马车。
2021-26号地块实景
2021-26号地块重磅学校配套--胜利一中
2021-26号地块重磅学校配套--胜利中学简介
鑫都置业此次拍得的2021-26号地块，占地面积近13.9万方，其中出让面积为10.82万㎡（含纯商业用地2.16万平），规划容积率为1.34-1.6，按高容积率核算的话，该地块终楼面地价达到4110.23元/㎡，合计成交地价达到438.43万元/亩。这也是东营楼市地价超过400万元/亩的地块，以前大家感觉金湖银河市一中附近地价非常高，没想到高的一块地诞生在胜利一中片区。当然，这也验证了没有贵，只有更贵。而这也在此验证了高中陪读房已成为东营楼市新的刚需。周边坐拥胜利一中、行知实验学校、南邻北二路、西邻庐山路，鑫都置业拍下的2021-26号地块必将成为鑫都置业继鑫都西湖湾后又一个热卖的陪读大盘。
2021-25号地块大体位置
除了诞生2021-26号这一地王级地块外，另一宗地块即2021-25号地块位于现河片区，在建的紧邻在建棚户区改造项目--祥泰小区。该地块以总价5470万元，溢价550万元成交，按高1.5容积率核算，该地块成交楼面地价为1682.81元/㎡，折合地价为168.28万元/亩，该地块拿地房企暂未查到，查到后将及时跟进。
5月29日的东营土拍，诞生了东营楼市400万元/亩以上的地块。胜利一中所在片区也将至此跻身东营中心城一线片区。虽然当前楼市较为平淡，但能拍出如此高的地价，也说明了特定购房需求依旧存在。尤其是5月9日市一中南的海通学府壹号热销750套，可以说成为激活沉寂的东营楼市一道闪电，让高中陪读房成为东营中心城新刚需。这也成为这个地王级地块诞生的主要促进因素。至此，东营中心城上半年土拍正式落下帷幕，我们也一起期待下半年东营楼市将为大家带来的新惊喜！
相关阅读
- 折扣优惠
- 最新资讯
资讯
更多>>
- 热点楼盘
- 最新开盘
楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
一周新闻排行
- 1 【东营清风朗悦】南一路旁140-230㎡小高层效果图赏析
- 2 广饶暖气费22元/平市民可通过网银缴纳
- 3 【东营东城万达广场】儿童舞台剧 白雪公主开演
- 4 【东营东城万达广场】万商汇聚 达赢齐鲁 品牌答谢会隆重举行
- 5 【东营东城万达广场】暴雨来“淋”也阻挡不住这些海量优惠!
- 6 【东营东城万达广场】2018年7月12日盛大开业！
- 7 【东营东城万达广场】2018.7.12盛大开业 招商火爆进行中
- 8 东营东城万达广场:万众瞩目轰动全城7.12盛大开业
- 9 【东营东城万达广场】7.12盛大开业 唱作小天王后弦携11大明星鼎力助阵!
- 10 2016东营楼市年度数据报告:量增价稳 去库存成绩斐然
