0546房产网(东营房产网)讯 进入2021年年末,东营中心城推地的步伐依然没有停止,就在12月29日,又有两宗住宅和商业地块推出。此次推出的两宗地块可谓是重磅地块,都非常受关注,其中一宗地块位于东城东四路以西,沂河路以南,恒大黄河生态城的西侧,体量超过180亩;另外一宗则位于西城核心商圈,北二路以南、西四路以东,金辰富海广场附近,该宗地块体量适中,占地面积4.39万㎡,是一宗位置的地块。详细信息如下:
经东营市人民政府批准,东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让8宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2021]33号)。现将两宗住宅和商业地块有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 单位:平方米、万元(人民币)
注:起始价、成交价不含其他行政规费(税),其他条件详见网上挂牌出让文件。
其他要求:2021-137至2021-142号地块实行“标准地”供应,竞得人在竞得土地后7日内须签订“标准地”建设承诺书,并与东营经济技术开发区管理委员会签订《企业投资工业项目“标准地”履约监管协议》后,方可办理《国有建设用地使用权出让合同》等相关手续。具体标准要求如下:
1、2021-143号地块涉及的规划支路、中心路,由东营开发区管委会负责修建并已写出承诺,于2022年12月31日前修建完成。2021-143号地块建筑设计方案须进行亮化设计,建筑亮化方案同建筑方案一体设计、同步审查、同步建设、同步验收。
2、参加2021-144号地块竞买的,竞得人须无偿提供总建筑面积18210平方米的安置房移交给东营区辛店街道办事处,其中商业房建筑面积14630平方米;住宅房建筑面积3580平方米,包括120型19套,130型10套。地块成交公示无异议后3个工作日内,竞得人须先与东营区辛店街道办事处签订安置房配建协议,再签订土地出让合同。其它具体要求详见该宗地的建设条件意见书。2021-144号地块涉及的规划支路和如意街,一并出让给竞得人,由竞得人负责建设,不得封闭,其管理权、日常维护保养等由东营区人民政府负责。
6、参加2021-143号、2021-144号竞买的,竞得人均须按每百户不少于20平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房。
7、上述宗地内若有地下管线等设施,由竞得人自行迁移或避让。
二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人,除法律另有规定外,均可申请参加竞买。根据东营市住房和城乡建设管理局东营经济技术开发区分局出具的建设条件意见书规定,参加2021-143号地块竞买的,应当取得房地产开发企业暂定及以上资质。根据东营市东营区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定,参加2021-144号地块竞买的,应当取得房地产开发企业暂定及以上资质。
竞买人可以单独申请竞买,也可以联合竞买,但存在下列行为之一的严禁参加竞买:
1、欠缴出让金的;
2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;
4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;
5、违背出让合同约定开发利用土地的。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易,即通过东营市公共资源-国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人,均可参加网上挂牌交易活动。
四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2022年1月7日至2022年1月25日登陆网上交易系统查询下载,按出让文件规定的操作程序参加竞买。
五、申请人可于2022年1月7日9
:00至2022年1月25日11:00(以网上交易系统服务器时间为准,下同)登陆网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作,截止时间(到帐时间)为
2022年1月25日11:00。
六、网上挂牌报价开始时间为2022年1月18日 9:00,截止时间为:
2021-143号地块:2022年1月27日10:00;
2021-144号地块:2022年1月27日10:10。
七、其他需要公告的事项
1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更以出让前后更改为准。
2、申请人可自行实地踏勘出让地块。
3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的,可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。
东营市公共资源交易中心地址:东营市东营区东三路160号
联系人:孙女士、韩先生、巴先生
联系电话:8388072、8388096、8388076
4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的,后果由竞买人自行承担,网上交易活动不中止。
由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等,东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施,但不承担由此产生的后果和责任。
5、东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统:
http://gtzyjy.dongying.cn/
此次推出的2021-143号地块详况:
2021-143号地块大体位置
2021-143号地块紧邻东四路
2021-143号地块紧邻沂河路
2021-143号地块周边恒大影城
2021-143号地块周边周边东营市清风湖小学选址公示
此次推出的2021-143号地块位于东城东四路以西,沂河路以南,恒大黄河生态城的西侧,这也是近两年,东城从汾河路集中推地后向南转移至沂河路片区。该地块周边配套也日趋成熟,尤其是项目西北侧的清风湖小学已经选址,预计2022年将开建,因此该地块属于标准的学区地块。此外,该地块周边还有东凯中学,恒大影城,大海银座广场、清风湖等重磅级配套。同时紧邻主干道--东四路,因此,该地块交通位置、周边配套俱佳,属于东城不可多得的优质地块。
2021-143号地块实景
此次推出的2021-143号地块体量也是相当大,总占地面积达到120082.6㎡,合计达到180.12亩,当然起拍价也达到4.775亿元,按照高1.36容积率核算,该地块起拍楼面地价为2923.85元/㎡,起拍地价为265.10万元/亩,起拍起价属于东城的主流地价水平。该地块规划高容积率为1.36,因此将会打造洋房或叠拼为主的低密大盘。该地块将于2022年1月27日开拍,届时,我们将密切关注竞拍结果。
2021-144号地块大体位置
2021-144号地块位于西城城芯
2021-144号地块周边紧邻金辰富海广场
此次推出的另外一宗重磅地块即2021-144号地块位于西城主城区,北二路以南,西四路以东,金辰富海广场二期的东北侧,如意街两侧,这也是9月中旬地块规划调整后推出,该地块可以说位置相当优越,位于西城传统的商圈内,周边居住和商业气氛浓厚,周边的济南路核心商圈,胜利文化广场、西城公认的名牌小学--胜利二小、胜利初级中学北校区,东营区三中,北二路、西四路两大西城主干道交汇,金辰富海广场一期住宅已经入住多年,金辰富海广场二期的商业部分已经建成投入使用。如此豪华优越的配套,加上如此优越的位置,因此,该地块属于西城主城区城芯非常稀缺的一宗地块。
2021-144号地块实景
此次推出的2021-144号地块占地面积为43890.95㎡,合计为65.84亩,属于标准体量的地块,当然,该片区仅剩这个地块。该地块为住宅和商业综合地块,其中,商业面积占比15-20%,主要是为辛店街道办事处配建,同时还有配建的安置房29套。该地块起拍价为13040万元,按照高1.6容积率核算的话,该地块起拍地价为1856.57元/㎡,起拍地价为198.07万元/亩,地价相当合适。虽然有部分安置房,但仍然属于一宗极具性价比的优质地块。
此次推出的两宗地块将于2022年1月27日迎来竞拍,在2021年的年末推出两宗重磅地块,也属于2021年的压轴地块,虽然当前属于楼市淡季,但广大房企对优质地块的追逐步伐不会停止,因此,我们有理由相信,这两宗地块有望迎来溢价成交。也期望在2022年东营中心城土拍迎来开门红,1月27日一起期待吧!