0546房产网（东营房产网）讯 临近年底，广饶县加快了推地的步伐，继11月17日推出三宗住宅和商业地块后，11月22日再次推出两宗住宅地块，两宗地块均位于城东新区，民安路以东，正安路以西，乐安城市广场的东侧.两地块统一规划，统一竞拍，占地面积为73739㎡，合计为110.61亩，总起拍价达到33316万元，起拍地价达到301万元/亩，又是两宗不便宜的额地块，详细信息如下：

　　经广饶县人民政府批准，广饶县自然资源和规划局决定以网上交易方式出让2宗国有建设用地使用权(广国土资告字[2021]16号)。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　单位：万元(人民币)

　　二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可参加申请参加竞买。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为的严禁参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、违背出让合同约定条件开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让，系统将自动确认当前高报价为宗地的终报价并自动确认是否成交。

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2021年11月29日至2021年12月20日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2021年11月29日9：00时至2021年12月20日16:00时(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统提交竞买申请并缴纳竞买金及预付款。缴纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为2021年12月20日16:00时。

　　六、网上挂牌报价时间为2021年12月12日09：00时，截止时间为：

　　2021-41(42)号地块：2021年12月22日09：00时。

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块。

　　3、申请人对出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向广饶县自然资源和规划局(驻市民服务中心二楼)咨询， 地址：广饶县市民服务中心二楼建设工程综合服务区17室。联系人：李先生、李女士，联系电话：0546-6440396;

　　办理CA数字证书的可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询，地址东营市东营区东三路160号，联系电话0546-8388180。

　　4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　5、东营市公共资源—国土资源网上交易系统：http://218.58.213.109

　　广饶县自然资源和规划局

　　此次推出的2021-41号、42号地块详况：

2021-41号、42号地块详细位置

　　此次推出的2021-41号、42号地块将统一规划，统一拍卖，两地块占地面积分别为27467㎡、46272㎡，折合分别为41.2亩、69.4亩，合计为110.6亩，属于中等体量地块。但两地块起拍价却不便宜，起拍总价分别为12410万元、20906万元，合计为33316万元，按照高1.4容积率核算，两地块起拍楼面地价分别为3227.25元/㎡，3227.19元/㎡，合计起拍地价为301.2万元/亩，这也是2021年广饶县城继梧桐印象三期地块后再次推出的两宗起拍价超过300万元/亩的地块，应该说起拍地价相当之高。

2021-41号、42号地块紧邻已经投入使用的广饶县实验幼儿园

2021-41号、42号地块紧邻在建的广饶县乐安小学

　　当然，这两宗地块起拍价相当高，也有其高的道理，两地块位于城东新区县政府北，綦公路以南，正安路以西，民安路以东，乐安城市广场的东侧，两地块南侧就是广饶县实验幼儿园以及在建的乐安小学，而且两学校就在地块门口，非常近。此外，两地块周边有凯泽翡翠澜庭和广饶碧桂园凤鸣春秋两个楼盘在售，所售洋房产品价格在7700-8500元/㎡之间，另外一个乐安华府君礼已基本售罄。应该说，该地块偏北，距离广饶经济技术开发区近一些，总体来看，环境没有南边的要好些，而且起拍价超过300万元/亩，因此，这地块起拍地价相当不便宜。

　　进入年底，广饶县城加快了推地的步伐，在这个11月连续推出重磅住宅和商业地块，当然，在延续了去年地价飙涨的情况，今年推出的地块起拍价整整高出一个层级，起拍价均在280万元/亩以上，这个起拍价已超过东营中心城大部分的地块地价，因此可以说，广饶县城当前地价在整个东营市属于梯队。下半年，东营中心城已出现了部分地块流拍，在当前大环境不是很好的情况下，我们也将密切关注广饶县这几宗地块的竞拍结果，让我们拭目以待！