2020东营楼市年报之土地篇:克服疫情影响 迎成交大年土地收入68亿
2020年垦利土地市场升温明显 平均地价突破100万元/亩
在过去的2020年，对垦利区土地市场是不平凡的一年。在这一年，垦利区住宅和商业地块供求关系发生逆转，告别了传统的供大于求的局面，在垦利区中心城区也出现了优质地块争相竞拍的情况，而且平均成交地价也突破了100万元/亩大关。根据0546房产网数据统计，在2020年垦利区共推出14宗住宅和商业地块，土地面积达到30.58万㎡，环比2019年增长91.29%。虽然，流拍了一宗地块，但当年仍成交13宗，成交总面积达到30.23万㎡，成交体量环比2019年大增524.59%;土地出让金收入更是达到5.68亿元，环比2019年增长达到692.41%，平均成交地价达到创纪录的125万元/亩，环比上涨26.7%，创下近年来地价成交新高。
2018-2020年垦利区开发性土地成交对比
垦利区2020年之所以会出现土地成交量价齐涨，平均地价创历史新高，以下两个方面原因不可缺少：1、2019年垦利区中心城区成交地块非常少，形成当前楼市供需失衡。虽然在2018年垦利区成交地块不少，但像垦利翡翠华庭、海通在水一方、平安丰湖湾二期、平安秀水湾等项目均处于项目中后期，而真正库存较为充裕的项目也就是金恒丰湖御园、平安文庭雅苑、鑫都黄金时代等项目。因此，广大购房者可选余地减小，尤其是换房群体异军突起，造成局部的供不应求。2、垦利区融入中心城速度大大加快。像东三路、东二路、庐山路—民丰大道、西二路、西四路等这些道路均可从中心城直通垦利区，而且路程和所用时间与东西城距离想近，这也大大加快了垦利区融入东营中心城的步伐，加上垦利区房价相比于东营中心城有相当大的差距，因此有相当一部分客户选择在垦利区置业，这也大大提升了垦利区的购房群体规模。因此，也相当大程度上提升了垦利区楼市的热度，
2021年垦利区土地市场将继续火热 房价有望迎来新一轮上涨
2020年12月4的那场土拍无疑将成为垦利楼市的一个分水岭，垦利成交地块突破200万元/亩，与东营中心城差距不断减小。此外，明年像垦利翡翠华庭、海通在水一方、平安丰湖湾二期、平安秀水湾等项目都将清盘，虽然，民丰湖周边将会诞生新的楼盘，但供求依旧吃紧，加上垦利地价上涨，因此，在已经到来的2021年，垦利中心城城区的房价无疑会迎来新一轮上涨。
2020年垦利区开发性土地成交一览表
相关阅读
- 折扣优惠
- 最新资讯
资讯
更多>>
- 热点楼盘
- 最新开盘
楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
一周新闻排行
- 1 【东营清风朗悦】南一路旁140-230㎡小高层效果图赏析
- 2 广饶暖气费22元/平市民可通过网银缴纳
- 3 【东营东城万达广场】儿童舞台剧 白雪公主开演
- 4 【东营东城万达广场】万商汇聚 达赢齐鲁 品牌答谢会隆重举行
- 5 【东营东城万达广场】暴雨来“淋”也阻挡不住这些海量优惠!
- 6 【东营东城万达广场】2018年7月12日盛大开业！
- 7 【东营东城万达广场】2018.7.12盛大开业 招商火爆进行中
- 8 东营东城万达广场:万众瞩目轰动全城7.12盛大开业
- 9 【东营东城万达广场】7.12盛大开业 唱作小天王后弦携11大明星鼎力助阵!
- 10 2016东营楼市年度数据报告:量增价稳 去库存成绩斐然
