12.25广饶土拍:金辰建设集团首进广饶 溢价7900万拿下城西学区地块
0546房产网（东营房产网）讯 东营本土实力房企--金辰建设集团进驻广饶啦！在今天上午（12月25日）广饶县2020年压轴土拍中，经过79轮竞拍，金辰建设集团力压群芳以溢价7900万元，总价25122万元拍得广国土资告字[2020]16号中2020-82号地块。该地块位于广饶县主城区城西，傅家路以北，月河路以东，在建的广饶县实验中学傅家路校区的东侧。根据规划条件，预计将打造广饶又一带院叠拼大盘。详细信息如下：
广国土资告字[2020]16号中2020-82号地块成交信息
金辰建设集团高溢价拍下的2020-82号地块详细信息：
广国土资告字[2020]16号中2020-82号地块大体位置
金辰建设集团拍下的2020-82号地块实景
金辰建设集团此次以溢价7900万元，总价25122万元拍得的2020-82号地块占地面积面积为55375㎡，合计83.06亩，终拍下地价为302.45万元/亩，这已是广饶县第三宗地价突破300万元/亩的地块。按照高1.2容积率核算，该地块折合楼面地价：3780.59元/㎡，这也是2020年广饶县楼面地价第二高的地块，仅次于汇华拍下的2020-60号地王地块。在此地块建筑高度条件设定中，我们看到：地上6层（限高19米），因此，按照此规划条件，该地块基本确定要建叠拼，而这也是该地块拍出如此高价的主要原因。当然，山东金辰建设集团也有比较雄厚的开发叠拼的实力和经验，在东城已相继开发了金辰西湖水岸、水城庄园文景城二期，悦辰国际、金辰雅居等众多叠拼项目，因此，金辰建设集团此次斥巨资拍下该叠拼地块也是有备而来。
金辰建设集团拍下的2020-82号地块紧邻傅家路
金辰建设集团拍下的2020-82号地块紧邻傅家路
金辰建设集团拍下的2020-82号地块周边道路指示牌
金辰建设集团此次高溢价拍下的2020-82号地块位于傅家路以北，月河路以东，属于广饶县主城区城西，属于城西拆迁地块，与12月23日拍卖成交的两宗城西地块非常近，均在傅家路以北，只不过该地块更加靠近广饶县植物园，而且更加靠近在建的广饶县实验小学傅家路校区，仅一路之隔，属于标准的学区地块。该地块东城紧邻西苑小区，东侧距离广饶县人民医院也较近，周边配套也非常成熟，像佳乐广场，全福元购物广场、银座商城广饶店等均在10分钟生活圈内。带院叠拼+学区，该地块必将成为2021年广饶备受瞩目的热销红盘。
金辰建设集团拍下的2020-82号地块紧邻在建的广饶实验小学傅家路校区
金辰建设集团拍下的2020-82号地块紧邻广饶县植物园
金辰建设集团拍下的2020-82号地块紧邻广饶县人民医院
12月25日，此次作为广饶县2020年压轴土拍，又以高溢价成交，从而为2020年的广饶土拍画上圆满的句号。当然现在广饶土拍也开启了拍地必抢的模式，进入2021年广饶楼市竞争会更加激烈。而作为东营本土实力房企，金辰建设集团也终于来到了广饶，至此，众成、金辰、海通三大本土实力房企现已全部进驻广饶，再加上摘得地王的山东汇华置业，以及房企大鳄--碧桂园，本土两大实力房企：渤海峰源置业和凯泽房地产，广饶楼市已经进入了群雄逐鹿的时代。相信2021年的广饶楼市将会更加精彩，我们一起期待！
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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