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12.25广饶土拍:金辰建设集团首进广饶 溢价7900万拿下城西学区地块

时间:2020-12-25 11:37:20      字号:T|T 来源:
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  0546房产网(东营房产网讯 东营本土实力房企--金辰建设集团进驻广饶啦!在今天上午(12月25日)广饶县2020年压轴土拍中,经过79轮竞拍,金辰建设集团力压群芳以溢价7900万元,总价25122万元拍得广国土资告字[2020]16号中2020-82号地块。该地块位于广饶县主城区城西,傅家路以北,月河路以东,在建的广饶县实验中学傅家路校区的东侧。根据规划条件,预计将打造广饶又一带院叠拼大盘。详细信息如下:

广国土资告字[2020]16号中2020-82号地块成交信息

  金辰建设集团高溢价拍下的2020-82号地块详细信息:

广国土资告字[2020]16号中2020-82号地块大体位置

金辰建设集团拍下的2020-82号地块实景

  金辰建设集团此次以溢价7900万元,总价25122万元拍得的2020-82号地块占地面积面积为55375㎡,合计83.06亩,终拍下地价为302.45万元/亩,这已是广饶县第三宗地价突破300万元/亩的地块。按照高1.2容积率核算,该地块折合楼面地价:3780.59元/㎡,这也是2020年广饶县楼面地价第二高的地块,仅次于汇华拍下的2020-60号地王地块。在此地块建筑高度条件设定中,我们看到:地上6层(限高19米),因此,按照此规划条件,该地块基本确定要建叠拼,而这也是该地块拍出如此高价的主要原因。当然,山东金辰建设集团也有比较雄厚的开发叠拼的实力和经验,在东城已相继开发了金辰西湖水岸、水城庄园文景城二期,悦辰国际、金辰雅居等众多叠拼项目,因此,金辰建设集团此次斥巨资拍下该叠拼地块也是有备而来。

金辰建设集团拍下的2020-82号地块紧邻傅家路

金辰建设集团拍下的2020-82号地块紧邻傅家路

金辰建设集团拍下的2020-82号地块周边道路指示牌

  金辰建设集团此次高溢价拍下的2020-82号地块位于傅家路以北,月河路以东,属于广饶县主城区城西,属于城西拆迁地块,与12月23日拍卖成交的两宗城西地块非常近,均在傅家路以北,只不过该地块更加靠近广饶县植物园,而且更加靠近在建的广饶县实验小学傅家路校区,仅一路之隔,属于标准的学区地块。该地块东城紧邻西苑小区,东侧距离广饶县人民医院也较近,周边配套也非常成熟,像佳乐广场,全福元购物广场、银座商城广饶店等均在10分钟生活圈内。带院叠拼+学区,该地块必将成为2021年广饶备受瞩目的热销红盘。

金辰建设集团拍下的2020-82号地块紧邻在建的广饶实验小学傅家路校区

金辰建设集团拍下的2020-82号地块紧邻广饶县植物园

金辰建设集团拍下的2020-82号地块紧邻广饶县人民医院

  12月25日,此次作为广饶县2020年压轴土拍,又以高溢价成交,从而为2020年的广饶土拍画上圆满的句号。当然现在广饶土拍也开启了拍地必抢的模式,进入2021年广饶楼市竞争会更加激烈。而作为东营本土实力房企,金辰建设集团也终于来到了广饶,至此,众成、金辰、海通三大本土实力房企现已全部进驻广饶,再加上摘得地王的山东汇华置业,以及房企大鳄--碧桂园,本土两大实力房企:渤海峰源置业和凯泽房地产,广饶楼市已经进入了群雄逐鹿的时代。相信2021年的广饶楼市将会更加精彩,我们一起期待!

【责任编辑:sysmanager】 Tags: 12.25 广饶 土拍

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