0546房产网（东营房产网）讯 9月11日，东营市中心城再推三宗住宅和商业地块，一宗在东城，另外两宗位于西城。其中东城这宗地块堪称2020年东营中心城头牌地块，项目位于东营市一中南侧，且与市一中仅一路之隔。且地块出让面积和出让总价也是2020年迄今为止大的一宗地块，该地块的位置优越性及重要性可见一斑。另外两宗西城住宅地块，一宗位于在建的东营城市华府南侧，另外一宗则位于西城现河片区，详细信息如下：

　　经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让4宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2020]23号)。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　　单位：平方米、年、万元(人民币)

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其它条件详见网上挂牌出让文件。

　　2、土地出让金价款缴纳，按照《东营市人民政府办公室关于印发东营市中心城区房地产用地管理办法的通知》(东政办发[2018]26号)执行。

　　3、东营区负责修建2020-67号地块北侧和东侧道路，北侧的西区一号路于2020年年底前修建完成，东侧的规划支路二于2021年年底前修建完成。地块东侧的规划支路二现为水泥预制路，可满足进场施工需要。

　　4、参加2020-69号地块竞买的，住宅用地竞得人须无偿配建一处幼儿园(9班)。幼儿园用地面积6835.96平方米，划拨给出让用地竞得人。住宅用地竞得人须于网上挂牌成交且公示无异议后2个工作日内，与东营开发区管委会签订《幼儿园开发建设协议》，与住宅用地同步建设、同步竣工验收、同步交付使用，建成后无偿移交东营开发区管委会。

　　5、2020-69号地块涉及的规划支路一、规划支路二、规划支路三以及南侧的和顺东路，市住房城建管理局负责于2021年年底前修建完成。

　　6、2020-70号地块符合东营区土地利用总体规划(2006-2020年)，东营区牛庄镇-龙居镇-史口镇(东营区化工产业园区)总体规划(2018-2030年)，按照规划设计条件项目用地符合节约集约用地标准，符合国家产业政策。

　　7、2020-70号地块实行“标准地”管理，由竞得人先与牛庄镇签订“标准地”履约监管协议，在规定时间内再签订国有建设用地使用权出让合同。

　　8、上述4宗土地内若有电力线路及地下管线等设施由竞得人自行迁移或避让。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。

　　根据东营市住房和城乡建设管理局出具的建设条件意见书规定，参加2020-67号地块竞买的，应当取得房地产开发企业资质;根据东营区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定，参加2020-68号地块竞买的，应当取得房地产开发企业暂定及以上资质;根据东营市住房和城乡建设管理局出具的建设条件意见书规定，参加2020-69号地块竞买的，应当取得房地产开发企业资质。

　　竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、违背出让合同约定开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2020年9月20日至2020年10月8日登陆网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2020年9月20日9：00至2020年10月8 日11:00(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登陆网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到帐时间)为2020年10月8日11：00 。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2020年10月1日9：00 ,截止时间为:

　　2020-67号地块：2020 年10月10日9 ：00 ，

　　2020-68号地块：2020 年10月10日9 ：10 ，

　　2020-69号地块：2020 年10月10日9 ：20 ，

　　2020-70号地块：2020 年10月10日9 : 30 。

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其它相关情况详见出让文件。若有变更，以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块。

　　3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。

　　东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号

　　联系人：孙女士、巴先生

　　联系电话：8388072、8388076

　　4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力，互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　5、东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统：

　　http://gtzyjy.dongying.cn/

　　东公国土资告字[2020]23号中2020-69号地块详细信息：

东公国土资告字[2020]23号中2020-69号地块位置

2020-69号地块紧邻东营市一中

　　此次出让的东城一宗住宅和商业地块堪称今年的头牌权重地块，该地块位于东三路以西、园博路以南，距离东营市一中仅一路之隔。 位置优越性可见一斑。此次出让的该地块用地面积为151604.82㎡，合计227亩，出让总金额达到5.75亿元，按高1.26的容积率核算，届时将会建一个20万平米的大盘。此外，该地块起拍楼面地价达到3010.12元/㎡，合计起拍地价：252.85万元/亩，是2020年东营中心城迄今为止首贵地块。紧邻东营市一中这一金子招牌，再加上所处的金湖银河片区这一当前东营中心城炙手可热区域。相信下月10号的竞拍会掀起下半年跟风潮。

　　东公国土资告字[2020]23号中2020-67号地块详细信息：

东公国土资告字[2020]23号中2020-67号地块详细位置

　　本次出让的两宗位于西城的住宅地块，其中2020-67号地块位于西城西四路以东，潍坊路以南，在建的东营城市华府以南。该地块占地面积为73587.06㎡，合计117.3亩，出让价为15220万元，起拍楼面地价为1951.22元/㎡，合计地价为 137.89万元/亩。该地块起拍地价要比城市华府低些，而且该地块限定高容积率为1.06，因此，该地块拍下后建叠拼的可能性较大。而且，该地块紧邻广利河，建叠拼也有先天的环境优势。

　　东公国土资告字[2020]23号中2020-68号地块详细信息：

东公国土资告字[2020]23号中2020-68号地块详细位置

　　本次出让的另外一种西城住宅地块位于现河片区，这也是现河片区自从2015年推出海通紫荆花园地块后，时隔五年后再次推出新地块。该地块紧邻胜园中心学校，现河路以北，祁连山路以东，祥悦小区的西侧，该地块占地面积较小，仅有33224.18㎡，合计为49.84亩，起拍价为7650万元，起拍楼面价为1535.03元/亩，合计地价为153.5万元/亩。该地块所属的现河片区属于西城成熟片区，且有两年多没有新楼盘，而且该片区也积累了相当不少的置业以及换房置业群体，而且，该地块体量较小，具有较好的开发前景，且周边无竞品项目。

　　进入下半年后，尤其是近两月，东营中心城加快了推地步伐，连续两月有新的住宅和商业地块推出，位置涵盖东西城，尤其是西城这两年推地节奏较为频繁。耿井片区、西城机厂片区，西四路广利河片区成为西城新地块推出较为集中的片区，这些新地块的推出也极大满足了西城众多置业以及换房群体的置业学区。除了这三个片区外，西城一些较长时间未推新地块的片区也在逐步推新地，像这次的现河片区。因此，西城这两年新地块，新楼盘的诞生也将为更加均衡，满足每个片区的购房需求。而在东城，推地已经非常固定，主要在东四路附近、金湖银河市一中片区、植物园片区以及城南市二中片区。购房群体以换房群体以及学区房置业群体为主。虽然，当前楼市处于平淡期，在刚需以及换房群体依然存在，学区房同样也是受追捧。从这个角度来看，此次推出的三宗地块依然有很好的开发前景，我们也期待着10月10日的竞拍结果！