2020东营开年土拍迎开门红 3宗地块合计揽金超6亿元
0546房产网（东营房产网）讯 1月17日，2020年开年迎来东营中心城土拍，本次土拍虽然波澜不惊，但三宗住宅和商业地块全部实现成交，在当前楼市较为冷淡的背景下，实属难得。因此可以说，2020年东营中心城开年土拍实现开门红。本次土拍竞拍地块共三宗，两宗位于西城章丘路与西二路交汇处附近，为黄河街道万泉村安置房用地，由东营祥泰房地产开发有限公司与东营华汇置业分别以2.228亿元、0.327亿元共同拍得。另外一宗位于开发区汾河路以北、东四路以西，由海通地产以3.521亿元拍得。三宗地块全部底价成交，2020年东营中心城土拍至此拉开大幕。详细信息如下：
东公国土资告字[2019]24号中三宗地块成交情况
山东海通地产拍得2019-76号地块
2019-76号地块详细位置
2019-76号地块实景
本次土拍中备受关注的为2019-76号地块，该地块占地面积11.46万㎡，合计171.9亩，该地块也是2019年东营市中心城推出的大一宗该地块。该地块位于东城开发区汾河路以北、东四路以西，位于莒州路现代服务业聚集区内，周边聚集了东城万达广场，蓝色港湾，红星美凯龙全球家居广场等重量级商业配套，加上规划建设的开发区四小、三幼等学区配套，因此，该地块周边配套可以说非常成熟。2019-76号地块与众成和园地块相隔一条汾河路。该地块由海通地产以3.521亿元拍得，合计楼面地价2363.34元/㎡，地价为204.82万元/亩。该地块与2019年12月由金辰建设参与2019-58号地块地价基本持平。此次海通地产底价拍得该地块，将在2020年与众成地产、金辰建设一起合力开发开发区北部片区。三大本土房企齐聚这一片区，2020年这一片区也将成为东营广大置业者聚焦的热点片区。
东营祥泰地产&华汇置业联合竞得2019-74号、75号地块
2019-74号、75号地块详细位置
本次土拍的另外两宗地块位于西城机厂片区，章丘路以北、西二路以西。为黄河街道万泉村安置房用地，其中2019-74号地块为住宅地块，占地面积达到7.82万㎡，合计117.3亩;2019-75号地块为商业用地，占地面积20625.86㎡，合计30.94亩。此次由东营祥泰房地产开发有限公司同华汇置业联合拍得这两宗地块。这两家房企均为东营本地实力房企，其中东营祥泰地产在该片区已开发南苑新区三期项目，此次再次进驻该片区，将为机厂片区巨献什么样的精品，我们拭目以待。此次参与的另外一家房企华汇置业近两年可谓动作频频。继2018接连拿下湖畔悦府项目地块、东城东凯悦府、东凯财富港地块后，再度出手，由此可见其深耕东营的决心。西城机厂片区在2020年将会有恒瑞富家雅居及74号、75号地块项目面市，届时，该片区将成为西城众多刚需及改善人群置业热点片区。
2020年东营土拍迎开门红（相关图片）
2020年东营中心城土拍迎来开门红，三宗地块全部成交。虽然未能实现溢价成交，但在当前楼市较冷的背景下，已经非常不错。而且这也从一个侧面说明了广大开发商对2020年东营楼市持谨慎乐观态度。在金融信贷政策日益宽松，中央经济工作会议要稳房价、楼市调控因城施策的大背景下，2020年楼市或将有所复苏。在春节后的2月2日，东营中心城还将会迎来3宗住宅地块的竞拍，届时出现流拍的可能性较小，且市一中附近地块有可能实现溢价成交。2月2日我们期待捷报传来。
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| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
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| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
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