0546房产网（东营房产网）讯 9月临近尾声，这也就意味着今年的金九银十即将过去一半，在即将迎来国庆、中秋双节8天超长假期的同时，感觉身边的人都在为即将到来的双节忙碌着。但不知不觉中，金九即将收尾，东营楼市虽然少量以往金九银十的火爆，但经历5大楼盘开盘、土拍升温、众多楼盘加推新房源等诸多时间，东营楼市正在日趋回温，或许真正的火爆出现在黄金十月及十一月中上旬。

　　5大楼盘开盘 叠拼新盘引领金九东营楼市回温

【恒瑞高尚领域】9月20日盛大开盘

 【东营西府大院】9月23日盛大开盘

　　金九银十首先给大家的一个明显的信号就是开盘楼盘扎堆，你方唱罢我登场，令广大购房者眼花缭乱。虽然，当前的东营楼市开盘楼盘相较以往大大减少，但与平常月份相比较的话，仍然属于开盘集中月。在9月份，尤其是进入9月中下旬以后，东营楼市开盘步伐明显加快，在短短半个月的时间，先后有胜安江山墅、恒瑞高尚领域、东营西府大院、东营和枫雅居以及花半里芳华等5楼盘开盘，这其中既有像恒瑞高尚领域、东营西府大院以及胜安江山墅主打叠拼及别墅的楼盘开盘，也有主打学区房以及刚需的和枫雅居和花半里芳华楼盘。当然，在当前的东营楼市，原来说过，叠拼和学区房仍是在任何情况下都能畅销的硬通货。而像前面提到的恒瑞高尚领域、东营西府大院以及胜安江山墅这三个均有叠拼的楼盘无疑将东营楼市引向复苏。而在即将到来的10月份，预计将有海通御墅蓝湾、众成金湖新城北区三期两大东城重磅叠拼楼盘迎来开盘，叠拼新盘将继续引领东营楼市复苏。

　　东营土拍市场升温 强势引领楼市复苏

2020年9月东营中心城两宗住宅地块成交信息

　　在金九除了5大新盘开盘外，东营土拍市场升温也在一定程度上引领楼市复苏。尤其是9月17日的东营中心城2020年下半年土拍，两宗土地全部成交，尤其是东城莒州路西、汾河路南的2020-54号地块，拍出了2020年迄今为止的高溢价，终被山东汇华置业以25360万元高价拍得，折合楼面地价达到4659.21元/㎡，合计地价也达到372.74万元/亩。加价69次，溢价10350万元，这个地块的争夺可谓疯狂。从这一层面讲，也可以看出广大开发商对东城低密地块的青睐，而这青睐的背后则是对叠拼市场的看好。而如果今后再有此类高价地块的不断涌现，那么东城叠拼将迎来新一轮涨价潮，届时，东城片区的叠拼，下叠房源300万元/套或将成为主流。以此为契机，10月份还将有一次重磅土拍，届时，紧邻市一中的一块227亩的超大地块将迎来拍卖，届时将会诞生2020年东营中心城总价地王。金九银十，东营土拍大戏可谓风光无限。

　　9月份东营中心城1190套新房源入市，众楼盘加推势头不减

2020年9月份东营中心城各预售楼盘一览

　　根据0546房产网数据统计，在整个9月份，东营中心城共有15个楼盘获得预售，除了东营海洋城项目属于补办预售证外，其余14个楼盘均为新房源获预售，预售总套数达到1190套，预售总面积为37.59万平米，环比8月份分别增加36.89%、46.56%。大批新房源入市，也预示着金九银十房源更加充足，各大楼盘为加推或开盘促销力度也将会不断增加，这也是金九东营楼市不断升温的重要保障。而在14个新获预售的楼盘，除了上面提到的新开盘楼盘外，多数属于新楼栋加推，像金基御景豪庭1#楼、鑫都颐和府12#楼、众成和园的5#楼等等，这构成了金九东营楼市回温的重要组成部分。应该说，在当前东营中心城楼市除了个别叠拼楼盘属于供不应求外，绝大部分楼盘房源都较为充足，广大购房者可选余地较大。

2020年10月份东营中心城将要迎来土拍的地块

2020年10月份河口区将要迎来土拍的地块

2020年10月份利津县将要迎来土拍的地块

　　2020年金九即将落幕，银十即将闪亮登场，在即将到来的10月份，东营楼市仍续写着开盘热销的传奇，东营中心城及周边县区还将有几块重磅地块迎来拍卖，土拍市场依旧活跃，当然，各大在售楼盘加推的势头依旧不减。虽然有国庆、中秋双节撞车，迎来8天超长假期，但这个假期各大楼盘都推出一系列重磅促销，或将金九银十的东营楼市推向一个新热度，一举扭转以往金九银十不热的局面。在这个10月，我们一起期待!