0546房产网（东营房产网）讯 胜安匠铸，贵雅墅区，胜安江山墅，胜利一中北，江山国墅，即将恢弘首映，恭迎品鉴!

【胜安江山墅】中国大院 江山多娇

　　胜安江山墅项目总建筑面积约5万方，整体布局12幢别墅+5幢叠拼+2幢小高层建筑，绿化率达36.1%，容积率1.11，小区楼幢排布北高南低，小高层楼间距达37.5米，叠拼、联排楼间距18.2米，符合规范要求，满足小区每一户的光照日常。采用干挂石材+仿石涂料立面，细节锻造呈现高品质人居优雅。

【胜安江山墅】项目鸟瞰图

　　胜安江山墅项目景观设计集萃中西造园精粹，重视园林景观与建筑的融合，与人的互动和情感的沟通，糅合新中式元素装饰，打造别具匠心的新亚洲风园林，中轴式景观设计，配合五重园林理念、专属草坪活动区等，共同打造恢弘低密园境，彰显尊荣礼序和大家礼制风范。

【胜安江山墅】项目三层联排效果图

【胜安江山墅】项目四层联排效果图

　　胜安江山墅3-8#、12-17#为联排产品，其中4-7#、13-16#，联排产品无地下创意空间，中间户建面约291㎡，院子面积约66㎡、边户建面约320㎡，院子面积约69㎡。

　　胜安江山墅3#、8#、12#、17#联排产品，含地下创意空间面积为：中间户建面约402㎡，院子面积约50㎡，地下面积约111㎡;边户建面约440㎡，院子面积约53㎡，地下面积约120㎡。

【胜安江山墅】项目叠拼效果图

　　胜安江山墅9#、10#、11#、18#、19#为叠拼产品，均含一层创意空间：下叠(二三层)创意空间面积约55㎡，上叠(四五层)创意空间面积约48.5㎡，其中10#、11#、18#、19#楼院子面积约29㎡，9#楼院子面积约21㎡

【胜安江山墅】项目小高层效果图

　　胜安江山墅小区住宅共计19栋，1#、2#为揽墅小高层，建面约150㎡奢阔三房。

　　胜安江山墅户型赏析

【胜安江山墅】叠拼（2-3）边户 288㎡户型四室两厅四卫

【胜安江山墅】叠拼（4-5）中间户 288㎡户型四室两厅四卫

　　首层丰富功能空间，一二叠,直通功能空间，三四叠预留独立电梯设计;

　　南向超大面宽阳光客厅，会客、聚会尽显大户人家礼仪风范，

　　独立主卧室，阳光、空气、丽景尽揽，带来舒适好心情，尽显静谧与主人品位生活;

　　北向雅致书房，为主人提供了一处安静静谧的独立领地，思考之余略作小憩,人生闲适。

【胜安江山墅】联排边户 400㎡五室四厅四卫

【胜安江山墅】联排边户 440㎡五室四厅四卫

　　联排边户(注:部分户型无地下)

　　格调地下空间，阳光藏躲的地方;一个台球室一个家庭影院室，那也是孩子的乐园;

　　大面宽豪华客厅才是天然的沙龙场所，客厅、餐厅空间互动，彰显主人气派;

　　首层卧室设置，便捷起居，私密更是待客之道;二层主卧套，那里是主人的天下;

　　三层家庭厅，尺度奢华，彰显主人高贵，也是家人陶冶情操的好场所。

【胜安江山墅】小高层150㎡三室两厅两卫

　　五明全采光户型，用心诠释家的定义，空间的每一分使用都恰到好处;

　　客厅、餐厅南北贯通，畅邀三五好友闻香品茗、观景赋诗，共享人生妙趣;

　　餐厨相连，功能完整，空间开阔，厨房独立，才容得下美味佳肴的干变万化;

　　南向主卧套房，阳光浸润的房间，空气中也充满了香甜的气息。

　　1、科教园区 未来发展新城区

　　2019年东营市政府规划的“东营科教园区”核心区域，囊括教育、科研、孵化、高技术企业，以及娱乐休闲等生活设施，将成为一个围绕教学、科研、成果转化，为中心的城市综合体。

　　而胜安江山墅项目紧邻科教园区，未来发展潜力可以预见。

【胜安江山墅】项目区位展示

　　02、庐山路、北二路 城市交通主动脉

　　庐山路作为东营市中心城南北向主干路之一，贯通后将北接垦利区、南通广饶县，直达东营南站;北二路快速路建设项目全长28.559公里，采用双向六车道一级公路标准，设计速度80公里/小时，预计于2020年年底建成通车，轻松畅达东西城。

　　胜安江山墅项目地处北二路之上，庐山路北段，坐拥市政红利，未来出行畅通无阻，发展前景可期。

【胜安江山墅】项目夜间鸟瞰图

　　03、胜利中学 现代教育技术示范学校

　　东营市胜利中学创建于1965年，山东省首批省级规范化学校，全国中小学现代教育技术示范学校，东营市教育局直属学校。

　　胜安江山墅项目南侧步行10分钟便可到达胜利一中，书香氛围浓郁，助力孩子成长。

【胜安江山墅】东营市胜利中学

　　04、白鹭湿地公园 城市绿肺 生态高地

　　白鹭湿地规划范围北起同兴路(垦利)，东至东三路，南至潍坊路、北二路，西至西二路、太行山路，规划面积约84平方公里，其中，核心区规划面积约30平方公里，为德州路、东二路、潍坊路、西一路围合区域。坚持以白鹭为媒介，以湿地为平台，强化水系统规划，充分发挥湿地、水系、林地、农地的主体作用，突出生态功能。

　　胜安江山墅处于白鹭湿地公园核心区位生态优势明显。

【胜安江山墅】白鹭湿地公园示意

　　胜利一中北，胜安江山墅，建面约143㎡揽墅小高层，建面约230-320㎡江山国墅，即将恢弘首映，恭迎品鉴!

　　项目地址：东营市庐山路北段胜利一中北

　　胜安江山墅项目竭诚恭候您的莅临!