0546房产网(东营房产网)讯 如果用一个词来形容买家们的心态,那肯定是万物皆可“性价比”。东西买的值不值,性价比很关键,尤其是像房子这种大宗商品,性价比高,那这房子肯定错不了。
怎样才是性价比高呢?今日小编就以近期备受关注的万达蘭园为例,来看看这个楼盘究竟可不可以纳入大家的“置业计划”。
【万达蘭园】项目鸟瞰图
首先,关于万达蘭园项目,大家是否有很多“?”
一、价格?
在开发区片区,有些朋友觉得,万达蘭园的价格让人“望而却步”,其实呢,蘭园现在跟市场价格差不多,算不上高。
通常来说,买房子大家买的是什么?地段?学区品质?服务?环境?还是只看低价?
很多人选房子更多地想要兼具以上各种优势,也就是大家常说的高性价比。
谈地段:
自2018年东营经济技术开发区代管东城(东青高速以东部分)后,市政府与经济开发区管委会全部位于这一板块,该区域已成为集居住、文化教育、商业服务、高新产业研发、产品展示、信息交流、新材料技术、自动化技术为一体的综合片区,也是国家级的经济技术开发区。
【万达蘭园】东营经济技术开发区实景
而万达蘭园项目享东营经济技术开发区众多发展利好,目前周边配套成熟,政府规划更是展现城市发展东扩的桥头堡位置,区位优势可以预见。
外部环境——周边配套:
【万达蘭园】周边配套之东城万达广场
【万达蘭园】周边配套之金融港
【万达蘭园】周边配套之东凯实验学校
万达蘭园项目优配3公里繁华生活圈,荟萃万达广场、蓝色港湾、悦来港新天地等城市鼎配,抬步之间,纵享都市繁华;悦来湖公园、秋月湖公园在侧,举目之余,尽揽繁华景致;项目西南侧配套规划建设公立幼儿园,近依东凯实验学校,学府环抱,书香浸润,璀璨未来。
内部环境——景观设计
【万达蘭园】项目园林效果图
万达蘭园项目园融合法式园林设计,采用五重铺装,灌木、乔木、绿植等进行高低搭配。超多的景观组团更好的提升了社区环境,社区内的景观泳池配置也提升了整个社区的品质感,给业主更好的居住体验。
【万达蘭园】项目近景效果图
万达蘭园项目采用三层中空玻璃,简约大气,凸显质感,这种设计在东城罕见。内部空间上,也是匠心独具,约31-41米超大楼间距,全明通透,视野开阔,南向开窗,推窗即景。尊崇空间与舒适生活相得益彰。
至臻服务——绿城物业
俗话说“买房一阵子,物业一辈子”。当购房者倾尽全部买下一套房时,得到的并不仅仅是房子本身,在安家之后的十几年甚至几十年的时间里,物业将始终伴随身边。好的物业为业主带来良好的居住环境以及优质的服务,会直接影响生活品质。所以,如今物业服务俨然已经成了大家购房的重点考虑因素之一。
【万达蘭园】绿城物业官网截图
谈及物业品牌,大家会想到哪些呢?在东营,小编比较欣赏的是绿城物业,相信很多朋友都有了解,新区某热销大盘便是选择的绿城服务,其服务品质深得人心,在东营也积累了很好的口碑。
而想要打造东营豪宅的万达蘭园,在物业选择方面,更是拿出十足诚意,诚聘豪宅服务专家、国家一级资质物业——绿城物业,以三大服务系统、四大特色园区服务系列,量身定制“衣、食、住、行、康、乐、育”七大维度细致关怀,为蘭园家人带来贴心服务,创领东营高端生活。
二、工程进展?
买房不能一味图便宜抢优惠,质量过硬才是王道,建筑材料质量过关的同时不会偷工减料,施工严谨,监管到位,以更好地品质把房子交给业主,这样的房子才是真正经得起检验,也就更具保值潜力。
另一方面,工程进度也是大家关心的一点,购房者从想要买房开始,就会担心楼盘项目的工程进度。其快慢,决定着开发商能否尽快将房子交到购房者手中,也能够让业主和准业主安心。
2020年上半年,受疫情影响,各楼盘工程进展也因此而延期;疫情略有缓和之后,全国上下复工复产,各项目也开始了紧锣密鼓的施工。
【万达蘭园】项目4#、3#楼工程实景
【万达蘭园】16#、9#楼工程实景
而万达蘭园也正以它特有的“家速度”向前推进着,每次小编去工地采景就会看到明显的变化,新家的样子也愈加清晰。
目前,万达蘭园项目东侧1-4#、6#、7#、10-12#楼主体完成封顶,外部防护网已拆,正在进行内部抹灰工作,进行外立面施工。5#、9#楼主体建至8层,8#楼主体建至4层,13#、14#楼主体建至5层,15#楼楼主体建至3层,16#楼楼主体建至7层。
万达蘭园,以匠心致初心,精心雕琢,毫不松懈。相信未过多久,众人期盼的高品质住宅便会美好呈现。
三、开发商?
当今社会,买个衣服、包包都会看品牌,为何?如今,通常来说,品牌意味着品质与实力,意味着大家的一种认可。
而买房看开发商尤为必要。品牌开发商也成为众多购房者的选择。在市场情况不好的时候,品牌开发商由于积累较多,资金链断裂的危险性会相对小一些,而品牌开发商往往也会在提升性价比、附加值上下功夫。
绝大多数品牌开发商都有较强的责任心,因为他们会对自己的品牌非常看重,不仅在设计建造环节会精益求精,而且会在售后服务、物业管理方面极力增加项目的附加值,比如提供更高品质的物业服务。
今日且让小编带你走进万达蘭园的“幕后”,将开发商一探究竟!
先来回顾下,这块地:
地块信息
在2017年接近尾声时,12月23日上午,经过多轮竞拍,东营经济技术开发区三宗重量级地块拍卖成交。其中两大重量级地块,2017-43号、44号地块位于开发区黄河路与广州路交汇处,均被山东万达地产竞得,2017-43号地块(现在的万达蘭园)创下近的溢价率,楼面地价再创东营新高,成为2017年名副其实的新地王。
再来了解下山东万达地产:
万达蘭园项目由山东万达地产投资开发,山东万达地产有限公司成立于2001年,隶属于中国万达集团。中国万达集团,中国企业500强,山东省民营企业前10强。公司主要从事房地产及配套设施的开发经营,总资产22.1亿元,年开发能力50万平方米以上,拥有一级开发资质。
万达国际大厦实景
建精品工程 铸百年万达
山东万达地产人将继续秉承“建精品工程,铸百年万达”企业信念,立志将万达地产建设成为一流的房地产开发公司,打造全省乃至全国的地产知名品牌。
山东万达地产,深耕东营十九载,精筑万达花园、万达国际大厦、万达时代广场、万达财富新城、万达赫府等一系列精品工程,实力雄厚毋庸置疑。
四、泳池?
如此酷热难耐的夏天,怎样才能清凉一夏?
这种天气,标配三件套,那必须是:西瓜、空调、水!
西瓜好解决,空调商场有,至于玩水的地方,游泳馆无疑成为好去处。
纵观东营,公共游泳场所少,考虑到环境卫生问题,不想迁就公共泳池,无奈高档泳池又去不起,炎炎夏日,难以自在畅游。
惊喜在这里!万达蘭园约500㎡社区镜面泳池,让你放心肆意游!
【万达蘭园】150-195㎡宽境奢宅
【万达蘭园】景观效果图
万达蘭园项目为业主量身定制约500㎡社区镜面泳池,露天大泳池,雕琢蘭园独一无二的豪宅气质。
【万达蘭园】项目区位图
舒适、健康、便捷的居住环境只是丰富的配套资源为居住带来的表层价值,更重要的价值在于,周边环境条件的提升还将增加楼盘溢价率和增值空间,这种居住之外附带的资产增值价值,显然也是注重投资的财富阶层所看重的。
开发区不缺楼盘,缺的是品质与服务全部在线的好楼盘,同样的位置选品质,同样的品质看服务,同样的服务看价格...再这样的择优时代,城市资源和环境资源双占有的前提下,品质与服务成为了塔尖人士的置业目标。
写在后:
东营楼市项目、产品非常多,而价格只是评判房子好坏的标准之一,重要的还是要看房子整体的性价比!它是衡量一个楼盘品质与价格是否对称的指针。很少有人买房时只选便宜的,大多数人还是根据房子的性价比来寻找适合自己的理想之家。
当然,大家选房子时会关注房子的各种问题,然后也会有各种纠结,是的,买房是大事,慎重点好,多方面考量的同时,小编还是建议大家亲自到项目上看一看,能够更加直观的了解一个楼盘。