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10.24垦利土拍:海通地产底价拍得西郊三地块 最大一地块流拍

时间:2019-10-24 16:51:48      字号:T|T 来源:0546房产网
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核心提示: 10月24日,东自然资垦分告字[2019]2号中9宗地块迎来拍卖,其中较为关注的5宗住宅商业地块同时拍卖...

  0546房产网(东营房产网)10月24日,东自然资垦分告字[2019]2号中9宗地块迎来拍卖,其中较为关注的5宗住宅商业地块同时拍卖。最终成交情况较为平淡,5宗住宅商业地块中4宗底价成交,另外一宗即2019-51号地块体量最大,近7万平米最终流拍。垦利海通地产成为此次拍卖最大的卖家,连续拿下2019-30号、31号、32号地块,三宗地块均位于海通西苑丽景北区和园的东侧,属于海通西苑丽景项目后续开发地块,详细情况如下:

东自然资垦分告字[2019]2号中5宗地块成交情况

垦利海通地产连续拿下三宗地块 成为此次土拍最大卖家

  此次海通地产接连拿下2019-30号、31号、32号地块三宗地块,其中31号、32号为商业地块,两宗地块均位于西苑丽景美食街的东侧,两宗地块总面积6598.3㎡,地价基本持平。楼面地价接近900元/㎡。现在海通西苑丽景已经更成为西郊第一大社区,成为三千多户的大社区。因此这一超大型社区,商业配套也在日臻完善。此次海通地产拍得两宗商业地块,必将大大完善这一超大型社区的商业配套。当然,有如此庞大的消费人群,这两宗商业地块的开发潜力也非常好。

【海通西苑丽景美食商业街夜景盛况

  另外,海通地产拍得30号住宅地块,占地面积5750.6㎡,容积率为1.5,与现在开发的馨园基本相似。当然,52.17万元/亩的地价也是西郊片区主流地价。有海通西苑丽景成熟的开发经验,这一住宅地块的开发也将没有什么难度。

此次土拍中最大的一宗地块即2019-51号地块流拍

  此次土拍中,位于私立学校神州天力学校旁的51号地块出现流拍,成为此次土拍最大的遗憾。当然,当前市场较为冷淡,西郊片区也不例外。加上这一片区已有海通西苑丽景众成阜盛园、鑫都禧悦、碧桂园时代之光、德润幸福里祥泰锦绣新城等多达7个楼盘在售,目标客户群体较少,楼盘竞争日益激烈,加上市场较为冷淡。众多房企也会对这一占地面积近7万平米的大型地块开发信心不足,出现流拍也属于正常情况。


【责任编辑:sysmanager】 Tags: 垦利土拍 海通地产 底价

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碧桂园鑫都天樾 9600 新区 11-30