2018年东营楼市年报之楼盘篇:房价大涨单盘销额创新高 2019迎更大挑战
金湖银河片区持续受到追捧 2019年将有3个新盘入市
2018年东营金湖银河片区热销和即将入市楼盘分布图
金湖银河片区在2017年、2018年一直是广大购房者非常青睐的一个热点片区，尤其是东营市一中迁至于此，加上西湖公园正式建成并地外开放，使得这一片区教育配套和生态配套均为东营顶尖级别。加上东营西湖学校正式招生，使得这一片区的学区配套更加完善。在2018年这一片区仅有鑫都西湖湾一个楼盘在售，因此，这一片区属于一房难求的状态，进入2019年，这一片区将迎来众成金湖新城南区、金辰新大庄园、凌上龙庭御府、悦翔学府、康力家园北区三期5个新楼盘，因此，这一片区在2019年将会结束缺房的尴尬局面，广大购房者将会有更多选择。
东城城南片区2018年强势崛起 2019年将有3个新盘入市
2018年东营城南片区热销楼盘排行榜
2018年东营城南片区热销和即将入市楼盘分布图
在2018年，东营城南片区可谓是新崛起的一个重点片区，该片区涵盖南二路，周边有东营市二中新校区、东营奥体中心、“两馆一宫”等众多重量级市政配套。而作为东营市重点打造的一个新片区，该片区在2018年有水城庄园文景城、众成明月华庭、新汇御园、城发水城庄园、东亚清风小镇四个楼盘在售，且这四个楼盘中有3个基本处于尾盘以及清盘阶段。而在2019年该片区将有悦辰国际、众成璟园以及金辰奥体学都三个新楼盘入市，加上东亚清风小镇三期，因此，东营城南片区在2019年仍将有四个以上楼盘在售。当然，城南片区作为东营中心城稍有的价格洼地，在2019年随着众成和金辰新拍两地块地价均在200万元/亩以上，因此这一片区的房价在2019年也将迎来大幅上涨。当然，这一片区市政配套不断成熟，但该片区缺乏的中小学问题解决之后，这一片区的价值还将进一步提升。
新区片区成为2018年火的一个片区 2019将至少有4个新盘入市
2018年东营新区热销楼盘排行榜
2018年东营新区热销和即将入市楼盘分布图
新区片区可谓是2018年东营中心城火的一个片区，东营理想之城和东营碧桂园天玺两大双子星楼盘位列东营中心城热销楼盘排行榜前两名，此外，该片区还有富海金港湾、金辰胜泰花苑、金宇都市公馆、鑫都香山悦、花半里等楼盘在售。该片区像富海金港湾、金辰胜泰花苑、金宇都市公馆基本上进入尾盘销售阶段。而在2019年这一片区将有新邦金向郡、东营王府井生活广场，海通知味谷以及鑫都文化公园片区地块项目等4个楼盘入市，所以说，在2019年东营新区板块新楼盘竞争将会更趋激烈。当然，我们也看到作为东营区政府所在地的新区片区配套日臻完善，在2018年东营区文华学校已经招生，进入2019年该片区新邦金向郡旁边的东营区文苑学校也将招生，加上东营区一中、胜利58中等学校以及全国名校—胜利一中新校区，因此，2019年新区教育配套更加完善，加上合理的城市规划，新区片区必将吸引越来越多的购房者前来置业。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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