海通总经理张洪涛：2018房价缓升、销量回落
“好房子，海通造”，站在25周年提出30周年战略目标
在2017年初，公司提出要“实施三大战略，夯实三项管理”的发展战略，在公司战略指导以及全体员工的努力下，2017年海通地产实现全年工程建设44.3万平米、销售额超过14亿元!
山东海通地产有限责任公司总经理 张洪涛
2017年恰逢公司成立25周年，我们提出了30周年目标，即到公司成立30周年时，销售额要突破25亿元。为了更快更好地实现这一目标，2018年公司销售额要超过16.8亿元，同时保持并扩大在开发项目的数量，加大对土地的投资和储备。
面对挑战，我们在不断提高自己的市场竞争力，2017年公司的营销推广重点主要放在了品牌推广上。通过多种方式、多种渠道传播“好房子，海通造”这一品牌形象，并取得了一定的效果。
2017年东营住宅销售达到自2014年以来顶峰，十余家全国性房企进入东营，竞争压力不断加剧
2017年是东营房地产市场不平凡的一年，先2017年东营住宅销售再创新高，达到自2014年以来的顶峰，同时住宅销售价格不断上涨;其次，已有十余家全国性房企进入东营，市场竞争激烈，竞争压力不断加剧。
随着楼面地价和建筑成本上升，房地产开发成本不断上升，预测2018年东营房价稳步上行，销量可能有所回落
2017年末，东营土地市场再掀高潮，多个地段被高价拍出，楼面地价再创东营新高;东营城镇化建设不断加快，人口城镇化率不断提高，购买人群不断增加。随着土地楼面地价和建筑成本的不断上涨，房地产成本不断升高，个人预测2018年房价将稳步上升;但随着房价的上升，房地产调控政策的不断调整，销售数量可能将有所回落。
面对2018年的市场，公司做好了充分的准备，先，加大营销推广力度，让更多的人了解、认同我们和我们的产品;其次，加强“质量兴企战略”，在过去的一年公司通过引进管理模块和强化质量管理职能等方式加强了对产品的管理，在2018年，对产品质量的把关仍是公司工作的重点，因为产品质量是销售的前提和保障;第三，通过加强“产品管理、运营管理、绩效管理”三大管理实现企业管理的进一步提升。
购房主要的是根据自己的需求看“性价比”，只要有需要，何时购买都是好的时机
影响消费者购房积极性的主要因素是购房需求。购房者的购房需求是多样的，有刚性需求，有改善性需求等，挖掘客户的需求才能有效地促使客户消费。但无论是什么需求都需要讲求性价比，根据2017年房产形势推测，2018年东营住宅价格将稳步上升，所以购房者应根据自身实际的购房需要，筛选性价比比较高的住宅项目，适时出手。
当前东营购房者较之前更加理性，对自己的需求更加清晰，改善型客户也逐渐开始占据主流。房地产市场变幻莫测，但是从历史轨迹来看，房价虽然有波动，但是在城市发展向好的大背景下，整体上保持上行趋势。对于购房者来说，只要有真实购房需求，什么时候买都好。
更多详情敬请垂询由0546房产网(东营房产网)提供的项目热线：18678691397
项目地址：东营市南一路与惠州路交汇处
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