齐心协力超额完成2017既定目标，2018稳步推进继续为全市人民奉献高品质楼盘

　　2017年金辰建设集团充满了奋斗，充满了喜悦，充满了收获。在公司领导班子的正确领导下，全体干部员工齐心协力，扎实工作，积极推进，圆满完成了2017年的任务目标。全年累计开发房产面积48.9万平方米，完成建安施工产值4.8亿元，施工面积25.1万平方米，代建面积36万平方米。超额完成了年初制定的销售计划。

山东金辰建设集团有限公司董事长兼总经理 周北平

　　2018年公司制定目标任务：计划开发面积50万平方米;完成建安产值5亿元;代建30万平方米，创“金洲杯”一等奖10个，创泰山杯工程3个，确保业主满意度。2018年公司要按期保质完成以下项目：胜泰花苑、河口区怡和水岸、西湖水岸、水城庄园文景城一期4栋高层和二期叠拼、垦利农贸市场、金辰大厦等交付业主使用。并继续争取拿到新的项目，为全市人民奉献高品质楼盘。

　　2017年东营楼市量价齐升，改善型需求旺盛催生楼市火爆局面

　　2017年,东营楼市在前几年的沉寂之后迎来了大爆发。东营楼市量价齐升，出现了很多的“日光盘”，供求关系发生明显转变，东营楼市再现供不应求的局面。改善型需求旺盛催生了楼市的火爆局面，而很多楼盘适时推出了满足市场的产品，再就是各类建筑材料价格上涨以及东营地价持续攀升，也使得房价逐步上涨，购房者的购房热情被激发。

　　在这种背景下，我们立足品质、牢树口碑，为2017超额完成计划任务打下了坚实的基础。

　　：产品和品质永远是核心。公司在2017年不断研发好户型，好产品，加大提升小区的景观配套及建筑外立面装饰档次，以提升项目品质来吸引客户。

　　第二：开发商口碑重要。公司注重的就是老业主的口碑。强化售后服务和物业管理服务水平是金辰公司历年来一直坚持不懈的追求。在业主办理不动产证、迁移户口、商业用房办理营业执照等方面提供优质服务。公司对老小区公共部位的维修和业主室内的维修实行24小时办结制，让业主真正体会到买得放心，住得舒心。我们还不定期举办暖场活动，比如厨艺大赛、雕塑亲子活动、读书会、品酒会等等，增加和新老客户的感情。

　　各项利好推动东营发展，东营楼市量价齐升态势仍将延续一段时间

　　2017年的中央经济工作会议总结了2017年的经济成果，并指出了2018年的工作方向。其中指出：中国特色社会主义进入了新时代，我国经济发展也进入了新时代，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。2018年1月4日赵豪志市长的工作报告中也指出，要着力推进东营市重大基础设施建设，铁路方面“天津——东营——潍坊”高铁争取年底具备开工条件，“济南——滨州——东营——潍坊”高铁争取在2018年上半年开工。坚持油地共兴共荣，支持油田加快改革，创新发展，做好“四供一业”及其它企业办社会职能的接收工作。分析这些形势来看，东营经济、社会发展前景广阔，东营楼市机遇和挑战将共存。

　　东营房价上涨的幅度在全省排在后几名，2017年下半年房地产市场才刚刚复苏，仅仅半年的时间前几年的库存已基本消化，由此可见，市场的需求量和消费力都比较旺盛，而新增开发项目入市还需要时间，我个人认为2018年上半年东营房地产市场将会继续延续一个量价齐升的态势，下半年可能会有一个房价的新高出现，也将会保持一段时间。

　　好产品、好价格、好政策促使成交，金辰围绕客户需要打造好企业、好房子

　　综合来看，终促使购房成交的因素繁多，但总结起来不外乎有以下三个方面：

　　、好产品。好产品不仅是指房屋户型好，质量好，配套也要齐全，后期物业服务质量也要好，交房要及时，许多客户着急入住，交房及时也能刺激购房者出手。

　　第二、合理的价格。相同区位下较低价格更能刺激购房者。纵观2017年，活动促销较多的楼盘销售量也较高。

　　第三、政府的利好政策。政府每次颁布利好政策总能带动房地产销售，如降息降准，放宽公积金贷款门槛等。

　　2018年我们将审时度势，确保公司平稳发展的同时，开拓思路，紧紧围绕东营城建规划大局争取新的项目，建设东营市民喜爱的好房子，这对我们的工作也提出了更高的要求，在产品研发、开发成本、投资决策、项目建设周期、工作流程等诸多方面必须做相应的调整，提升管理水平，深化企业内部改革永远在路上。

　　买房是大事，分析自己购房的注重点，慎重考虑、果断出手

　　东营购房者与前几年相比，投资型客户逐渐减少，刚需和改善型客户逐渐增多，购房风险意识增强，购房者更加看重开发商的口碑、产品地段、社区配套及物业服务等方面。

　　改善型客户对于自己看中的房源，如多层、叠拼或者别墅要抓住时机，分析自己换房的注重点，满足的情况下再比较性价比，有合适的就及早入手，因为这种类型的产品毕竟非常稀缺。而对于刚需客户，我建议在楼盘刚推出时选购，这个时候开发商给的优惠力度都比较大，价格也比较低。不管是哪种类型的客户，买房都是大事，建议购房者既要慎重考虑，又要果断出手，衷心祝愿每一个购房者都能选到自己称心如意的好房子!

　　金辰大厦竭诚欢迎您的莅临!

　　项目地址：东城区东三路237号

　　更多详情请致电0546房产网(东营房产网)为您提供的项目专线：18654698417