0546房产网(东营房产网)讯 近几年在东营,拔地而起的不仅仅是一幢幢新建住宅,商业综合体更是遍地开花,不少大部头的陆续入驻,正在告诉我们,东营也在谱写新一轮商业地产序曲。
【大海银座广场】大区铺 火热咨询登记中
市场风起云涌之时,不少敏锐的投资者开始嗅到了财富增值的味道。
【大海银座广场】效果图
投资产品那么多,为何偏选商铺?
相比投资黄金,商铺具有广泛的使用价值,能够租赁经营也可以自主经营,而黄金只是一种的消费品,国际金价如遇回调,就有可能被套住。
【大海银座广场】投资对比
若不与其他类别的投资品比较,仅从房地产市场来看,投住宅要承受折旧风险,而商铺却是越老越值钱,成熟的商圈自然能让商铺的身价看涨。
随着商铺的成熟,租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商铺的房租每年可达4%-8%
,甚至高达12%,远远高于住宅房的租金(1%-3%),在如今的资本市场。住宅产品还易受国家调控政策影响,投住宅存在较大的波动性。而商铺投资却身处一个稳定的大环境之中,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。
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哪些类型的商铺更为走俏?
前段时间,北京等地的“学区房”广受热捧,甚至出现了“天价学区房”,只为一个学位,房价涨势惊人,但很多家长依然愿意为此买单。不同于学区房的“学位争夺战”,学校周边稳定的消费人群和购买力,使校区铺开始成为投资者眼中的香饽饽。
校区铺与学区房概念不同,并不是指购买该商铺后子女可以就读该学校,而是指该商铺位于学校附近,属于校内师生日常消费区域。
由此可见校区铺转手,是即买即收益,对于投资者来说,资金回笼不是问题,还能坐看租金升涨。