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2016东营楼市年度数据报告:量增价稳 去库存成绩斐然

时间:2017-01-25 10:03:38      字号:T|T 来源:0546房产网
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核心提示: 2016年东营楼市度过丰收的一年,尤其是在中央去库存大政策背景下,东营楼市年度签约量创下三年来新高...

  2016年东营中心城商业用房成交体量略有减少 去化前景依然可观

2012-2016年东营楼市商业用房签约走势图

  在过去的2016年,东营中心城商业用房签约量较为稳定。根据0546房产网数据统计,2016年东营中心城商业用房签约954套,环比2015年增加9.91%,签约面积116454.08㎡,环比减少2.73%。以商铺为主要构成部分的商业用房签约规模保持了基本的稳定,但总体来看,东营商业用房去化问题不大,尤其是一些住宅楼盘的底商,基本无去化难度。有一定去化难度的主要还是一些大型城市综合体商铺。这类商铺特点是体量大,同时根据功能区划分,有些功能区如体验式商业去化压力较小,有些如受到电商冲击的商业,去化难度较大。总体而言,这类大型城市综合体商业去化及招商仍有一定的难度,当然现在有许多商业综合体已经交有非常专业的商业运营团队运营,既降低了风险,也实现了双赢。


2016年各季度东营楼市商业用房签约走势图

  分季度来看,2016年一季度以及四季度东营中心城商业用房签约规模较小,均未超过3万平米,二三季度稍好一些,单季度权益面积均在3万平米以上,尤其是第三季度签约面积达到34318.03㎡的年度新高,当然,这只是已销售的商业签约规模,还有众多开发商自持商业。因此,除一些较难去化的商业用房外,总体而言东营商业用房去化难度不大,2017年商业用房签约及去化量依然可期。尤其是像大海银座广场、东城万达广场金辰富海广场二期等综合性商业入市,新一年的商铺市场仍然值得期待。

东营楼市送走充满收获的2016年 将迎来充满希望的2017年

  送走充满收获的2016年,我们迎来了充满希望的2017年。在新的一年东营楼市将会轻装上阵,阔步前行。尤其是在习总书记关于房地产市场“房子是用来住的,不是用来炒的”的新观点指导下,在因城施策、建立房地产长效机制政策指引下,在刚需以及换房需求依然旺盛、银行信贷政策保持宽松等利好消息刺激下,我们有理由相信东营楼市在2017年依然会是旺市。东营各大楼盘也将会推出更多适合当前需求的好房子,而广大购房者也能买到自己称心如意的房子,这也是我们的期待,当然我们也期望更多的购房者通过0546房产网这个大平台能够买到自己称心如意的好房子。

  此报告为0546房产网(东营房产网)纯原创,任何单位和个人未经允许,不得摘录和复制,违者将追究其相关法律责任,特此声明!

【责任编辑:sysmanager】 Tags: 东营楼市 年度数据报告 量增价稳
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