带院+低总价 叠拼将成2016东营刚改新选择
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2015年东营楼市既收获了去库存，也保持了房价的稳步上升。这是东营刚需及刚改群体支持的结果...
0546房产网（东营房产网）讯
2015年东营楼市既收获了去库存，也保持了房价的稳步上升。这是东营刚需及刚改群体支持的结果。刚需群体自然不用多说，这是东营楼市的基础，而刚改群体在2015年异军突起，也成为了支撑东营楼市的主干群体。
根据我们的分析，东营的刚改群体中有很大一部分集中在50左右年龄段，收入稳定，想换购或另购一套带院且宽敞的房源成为他们的主要诉求。而这部分购房群体不仅东营市区大量存在，像周边的河口、垦利及利津县也有很多。带院成为这部分购房群体购房的选择，而东营楼市能满足这一需求的产品有叠拼别墅、联排或双拼别墅、多层带院、高层带院。具体分析这些产品：联排或双拼别墅总价高，虽然去年有很大的降幅，但总价仍然在300万以上，对这部分群体而言较难承受;多层或高层带院是很好的选择，但毕竟属于少数，且要么面积不合适、要么公摊太大;叠拼房源则以其带院且总价合理的特点，成为这部分购房群体的优先选择。
在2015年东营楼市，主打这一产品的众成金湖新城以年签超5亿元的飘红业绩成为东营刚改楼盘闪亮的明星。进入2016年，叠拼楼盘除金湖新城、大海鑫庄国际三期外，将会涌现如海通慧园、悦来新城四期等，在下半年还将会涌现如金辰西湖水岸、蓝色港湾等项目。下面下边就为大家盘点2016年东营楼市在售及即将推出的叠拼楼盘。
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| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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