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首套房贷利率现微调 楼市调控基调未改

时间:2012-02-03 08:51:48      字号:T|T 来源:
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核心提示:   2012年初,春节楼市的萧索冷清尚未褪去,全国多地首套房信贷利率却悄然出现了变化。在北京、广东、上海、湖北等地,原先高企的首套房贷利率开始回归基准点,部分股份制银行、外资银行甚至再次推出了首套房的...

  稳中有变调控基调未改

  在严厉的房地产调控背景下,套房贷利率的变化也引发了人们对政策“放松”的遐想。“限购”“限贷”“限价”的组合拳是否正在出现松动呢?

  在陈国强看来,套房贷利率的回归,不仅不能视为政策放松的信号,相反却是调控回归其出发点的有益变化。“去年严格的房地产信贷政策有效地限制了投资、投机性的需求,但也不可避免地误伤了许多自住性的购房需求。而现在套房贷出现了松动,体现了差别化信贷的特点,更加符合调控的精神和方向。”

  在调查中记者发现,虽然套房贷利率出现了微调,但房地产调控中对于二套住房信贷的限制政策并没有出现松动。在二套房贷款利率方面,深圳的银行普遍执行上浮10%的政策。少部分银行需要上浮15%或20%。例如:广发银行需要上浮15%,而深发展、中信银行、邮政储蓄银行则要上浮20%。

  中国人民银行营业管理部相关负责人表示,通常年初各家银行贷款额度都会相对宽松,回归“基准利率”也是正常的,本着“早放贷早收益”的原则,客户申请房贷也会相对容易,如果银行还对未来利率存在下调预期,那么适当放松就更正常了,但这不代表房地产调控政策会有任何变动,鼓励刚性需求和改善性需求本来就是调控的应有之义。

【责任编辑:sysmanager】 Tags:

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