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截至10月底，北京市已新开工建设、收购各类保障性住房22.4万套，竣工8.3万套。5万户家庭已实现配租配售。北京市住保办相关负责人表示...
截至10月底，北京市已新开工建设、收购各类保障性住房22.4万套，竣工8.3万套。5万户家庭已实现配租配售。北京市住保办相关负责人表示，随着保障房入住人群的增多，政府将开始推动小区配套设施建设，并建立全覆盖的保障房后期管理体系。
据了解，保障房入住后的后期管理，将分为租赁房和产权房两种方式。
如果租赁房的业主是政府或单位，租户的管理将由业主负责。“我们成立了全国个保障性住房建设投资中心，这是事业单位，将组织专职队伍进入公租房小区，进行物业、租赁等服务。”市住保办相关负责人说。作为北京市将由投资中心管理的项目，远洋沁山水在交付后就将迎来驻点工作组。
而经适房、回迁房、定向安置房等保障房的产权人是被保障人群，政府将委托物业公司对小区进行专项管理服务，并监督经适房小区业主非法转租等行为。
记者走访
物业服务真用心
虽然已经投用一年多，但小区干净整洁，随处可见垂柳、苍松，地面停车位的空格中也种上了绿草，小区中心位置不是楼座，而是一个大面积的园林……若不是小区入口写着“富力阳光美园”，很难想到这拥有53%绿化率的欧式风格住宅建筑群是个两限房小区。
今年7月起，1900多户家庭陆续搬入了位于东坝的金隅景和园两限房中。“小区楼间距挺好的，采光不错。”家住9号楼1单元3层的杨景隆对房屋质量很满意。小区里配建了托老所、托幼所和商业配套设施，出门就有468、686、433等多条线路，公交出行也不是难题。在入住之前，杨大哥还有点不放心，这要是楼上装修，一户一户地搬建材、拉沙子，电梯还不被剐成花瓜？可装修时他发现，电梯早就被物业公司装上了保护板。“我总以为两限房这种小区，物业不会太认真呢，没想到他们还真用心。”杨大哥说。
物业管“闲事儿”
6月21日下午，冒着酷暑，海淀区金隅美和园小区廉租房164户家庭凑钱给物业公司送来了锦旗和他们自己都舍不得喝的饮料。
美和园小区的廉租房是北京市个入住的政府配套项目，164户居民都是大龄、孤寡、大病等特殊群体。今年5月，小区旁一个工程开工，可谁有精力去要这笔噪音补偿呢？
“我们来吧。”金隅大成物业的工作人员主动管“闲事儿”。经过半个月的奔波，物业公司工作人员将补偿款一户户地送到住户手上。
丰台大红门建欣苑经适房小区里老人多，物业公司的工作人员就请来社区医院的大夫和志愿者，为居民免费测血压、修车、理发和提供法律咨询。
丰台区住建委负责人介绍，他们正在为保障房物业管理制定办法，让小区业主按自身需求选择服务项目和档次，以降低物业费标准，还将引导物业公司承包小区的理发、洗衣等服务，为空巢老人、有病人的家庭服务。
