房价下行空间不大
对于下一步东营房价的升或降，业内有诸多的猜想。不过，合理的推断，应该是房价不会跌，但也不会大幅上涨。
为此，记者采访了市规划设计院总工祁爱玲。祁爱玲分析说，我国正处于人力成本快速增长时期，房地产项目的人力成本属于增长更快的行业。其次，物流成本、新材料和新技术的使用、节能环保技术规范的推行与倡导，也令房屋的建造成本提高。
黄河水城建设与大量的基础设施投入，中心城土地升值明显。在水城的建设过程中，增加了大量文化、娱乐休闲设施完善城市服务功能。水城的建设过程，有效地带动了城市房地产的发展。
中心城总体布局规划调整，功能布局将更为完善，区域功能将进一步明确及完善，区域土地价值将进一步走高。
市城乡网房产频道的相关分析人士介绍，经历了上半年的密集调控，对开发商而言他们将再次面临新的行业调整和洗牌。在目前的市场情况下，要想打破僵局，实现销量的上升，从根本上来说，必须要重视购房者的真正需求，迎合消费者的需求。就东营来说，目前中小户型、中低价位的住宅一直被市场看好，可以说是市场供不应求。因此，迎合此类需求，开发中小户型的房屋肯定会被市场所接受。开发商只有真正了解和认识购房者的真实想法和真正需求，才能找到行之有效的营销策略，和破解目前僵局的佳方式。
总的来说，本轮国家对房地产市场调控对东营的影响力毕竟有限，虽然短期内市场出现了明显的不确定因素，但从长远来看，市场仍旧会以发展为主流，年底前仍旧是以维持和调整为主。
