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受结构性因素影响 2025年1月份百城新房价格环比上涨0.23%

时间:2025-02-04 23:09:54      字号:T|T 来源:财联社
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核心提示:   受结构性因素影响,今年1月份百城新房价格延续了微涨行情。  据中指院监测数据,2025年1月,全国100个城市新建商品住宅平均价格为16693元/平方米,环比上涨0.23%。  从涨跌城市个数来看,47个城市新房价...

  受结构性因素影响,今年1月份百城新房价格延续了微涨行情。

  据中指院监测数据,2025年1月,全国100个城市新建商品住宅平均价格为16693元/平方米,环比上涨0.23%

  从涨跌城市个数来看,47个城市新房价格环比上涨,41个城市环比下跌,12个城市持平。同比来看,全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨2.76%。

  1月新房价格之所以出现上扬,是因为受部分城市优质改善型项目入市影响,百城新建住宅价格环比继续结构性微涨。

  在二手住宅市场,核心城市二手房成交量同比增幅收窄,市场“以价换量”态势未改,全国百城二手住宅价格整体环比仍下跌,1月仅成都、乌鲁木齐上涨,深圳环比持平。

  成交量方面,1月份新房市场供求出现季节性回落,成交量环比有所回落。

  克而瑞分析师表示,1月恰逢开年初,为房企推盘淡季,因此新房成交量较12月有所回落。不过,由于去年一季度新房成交规模为近几年以来较低水平,得益于去年基数较低,加之1月供应量跌幅大于成交量,库存持续走低;在此背景下,今年1月新房成交量同比正增长26%,一线城市因新政利好效应增幅居前。

  就接下来市场走向,中指院分析师认为,预计春节后市场网签量将出现一定程度回升,在低基数因素影响下,新房销售量同比或将保持平稳。二手房市场方面,因部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期得以改善,成交量有望保持一定规模。

  “因2月初恰逢春节假期,预计市场成交量会有所下跌,按往年三四线城市‘返乡置业’表现,今年也可能出现成色不足的情况。不过考虑到去年2月为春节月,基数较低,同比仍将延续正增态势目前来看,市场已出现筑底企稳的征兆。”克而瑞分析师称。

  整体来看,2025年楼市政策环境将保持宽松,各地有望继续从促进需求、优化供给方面优化楼市政策。这些措施可能会包括,一线城市继续优化购房限制性政策,加快推进城中村和危旧房改造,加大居民购房补贴力度等,以带动住房需求释放。同时,专项债可用于收购存量闲置土地及存量商品房,落地力度将进一步加大。

  “如今年楼市扶持政策能够加快落地,将有助于改善市场供求关系、缓解企业资金压力,促进市场进入新的循环。若各项政策能够加快落实到位,一季度市场有望延续回稳态势,核心城市‘小阳春’行情可期。”中指院分析师表示。

  0546房产网(东营房产网):受结构性因素影响 2025年1月份百城新房价格环比上涨0.23%,预计在接下来的二三月份,房价也会有所反弹,毕竟每月三四月是购房的高峰期!

【责任编辑:sysmanager】 Tags: 新房价格 结构性因素 上涨
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