首页资讯国内聚焦

房企平均利润率低于两位数跌近理财产品

时间：2015-11-06 08:36:51 字号：T|T 来源：南方都市报

核心提示： 上半年上市房企的平均净利率还有8 .4 %，到第三季度，就只有8%了。向来被认为是暴利的地产行业，如今一步步走下神坛，账面利润接近“大众化”。和当前一些高达七八个点收益的理财产品相比，房企所获的利润貌似与购买理财产品获利相差无几……

　　上半年上市房企的平均净利率还有8 .4 %，到第三季度，就只有8%了。向来被认为是暴利的地产行业，如今一步步走下神坛，账面利润接近“大众化”。和当前一些高达七八个点收益的理财产品相比，房企所获的利润貌似与购买理财产品获利相差无几。

房企平均利润率低于两位已跌近理财产品.jpg

　　平均利润率低于两位数

　　在今年8月下旬已公布半年报的92家上市房企，上半年营业收入总额3364亿元，净利润总额282亿元，平均净利率为8.4%。截至日前，已公布三季报的80家上市房企在前三季度总营业收入为4244.5亿元，但合计净利润只有343.5亿，净利润率只有8%。

　　根据中原地产研究部分析，在这80家企业中，只有28家企业利润率高于10%，52家利润率低于10%，有45家净利润下调，在三季度看只有25家净利润上涨。

　　与此同时，中信证券近日发布的房地产行业报告亦显示，今年前三季度，A股地产板块(不含绿地)在2014年和2015年前三季度的毛利率稳定在32%左右，虽然比2011年高峰期有所下降，但还算稳定。但在前三季度的净资产收益率水平降为6.1%、净利润率水平降为9.4%，均是2007年以来的低点。

　　“今年是房企次出现行业平均利润率低于两位数的年份。”中原地产首席分析师张大伟表示，2014年房企的平均净利润率为10%，2013年的净利润更是高达11.97%。房企利润率大幅下调，意味着房地产企业的盈利能力大幅下调。

　　房企一边贷款一边买理财产品

　　在已公布前三季报的80家房企中，不少房企的净利润率低于7%，少数房企甚至只有5%。虽然降息，但按照当前银行、保险等金融机构推出的理财产品，其收益率高于5%的不少，而一年期收益率高于7%的亦不少。

　　若只从数字看，房企行业貌似盈利不大。事实上，目前的确有不少房企将资金用于购买理财产品等。比如大龙地产今年上半年有8款理财产品到期，兑付本金合计11.5亿元，资金来源为闲置自有资金，合作涉及5家银行，其中5款产品均在今年上半年所购买。

【责任编辑：决明子】 Tags：房企平均 利润率 低于 两位数 理财产品

折扣优惠

最新资讯

资讯