近日，历城区华阳山庄物业一纸通知要将小区每月每平方米的物业费提高4毛钱，而依据则是从今年8月1日开始实施的《济南市普通住宅物业服务等级标准》。记者采访发现，其实华阳山庄的情况根本就不适用于新的标准。
一纸涨价通知
居民议论纷纷
25日上午，记者走进历城区华阳山庄小区大门，一侧宣传栏上的物业费涨价的通知还崭新如初，这份由华阳山庄物业办公室于22日贴出的通知，也同样贴在了每栋楼的单元门上。
从2013年1月1日起，物业费将由目前的每月每平方米6毛钱涨到每平方米1元钱，近一半的涨幅让小区业主们颇为不解。“2010年涨过一次了，那次涨了两毛，现在一下子又涨了4毛，涨得也太快了，这次连车位费都涨了。”在1号楼前，几位业主谈起又要涨的物业费，都十分不解。
在宣传栏前，记者看到，通知除了物业费涨到每月每平方米1元钱，车位租赁费也调整为每个每月100元，同时小区每辆车都要安装蓝牙卡，每只140元。而居民关心的则是前两项费用的调整。“之前的车位费每月也只是80元。”一位女士告诉记者。
物业称有规可循
业主质疑其星级
小区物业一位程姓工作人员告诉记者，其实小区之所以涨物业费也只是参考了这个从今年8月1日才开始生效的标准。规定出来之后，物业公司便相应调整了收费标准。
不过对于物业按照三星级标准收费的做法，小区业主并不认同，“起码的门禁无故障这一条就达不到，小区单元门现在有不少都已坏了很长时间。”根据业主于先生所说，记者在华阳山庄一期发现，不少单元门确实都已形同虚设。
“根据当中规定的三星级物业的标准，我们基本符合相关标准，其实四星、五星也应该没问题。”针对业主的疑问，26日下午，小区物业祝经理接受采访时表示。
华阳山庄不适用新规 涨物业费需业主同意
采访中，历城区房管中心物业科负责人告诉记者，华阳山庄物业以《济南市普通住宅物业服务等级标准》为涨价依据的做法并不合规定，“新规定从今年8月1日开始实施，这之后新落成的小区及物业必须参考此标准执行，华阳山庄并不在此范围内，如需涨价也得经业委会过半业主同意。”
对此，小区物业祝经理表示，由于小区属小产权房，并没有成立。而对这种说法，历城区房管中心相关负责人告诉记者，既然小区房产没有产权，物业费涨价就更不适用于《济南市普通住宅物业服务等级标准》，“物业应由街道牵头，组织召开业主大会，物业费的调整必须要获得多数业主同意。”
