恒大丁字湾世纪文化城项目位于山东省烟台市莱阳市丁字湾滨海新区。

丁字湾滨海新区位于莱阳市南端、黄海丁字湾核心位置，东北临烟台，西南接青岛，紧靠青岛崂山、鳌山卫和蓝色硅谷高新技术区，海岸线长27.5公里，是半岛南部沿岸连接青岛、烟台、威海等旅游城市的重要节点，区位优势明显;丁字湾海域广阔，风平浪静，为天然避风良港和鸟类的栖息天堂;环湾区域土地辽阔，滩涂、淡水资源丰富，胶东第一大河五龙河由此入海，形成广袤的生态湿地和河海交汇的壮丽景观，自然景色秀美诱人。丁字湾旅游度假区周边金口古镇、天后宫、圣母宫、龙王庙、金山宝塔等历史古迹遥相呼应，商旅、妈祖、渔家等特色文化底蕴深厚，形成了该地区厚重的历史人文积淀。2010年8月获批省级滨海旅游度假区，并纳入国家发展战略，成为山东半岛蓝色经济区9个集中集约用海区域之一。山东半岛蓝色经济区，是中国第一个以海洋经济为主题的区域发展战略，是中国区域发展从陆域经济延伸到海洋经济、积极推进陆海统筹的重大战略举措。规划主体区范围包括山东全部海域和青岛、烟台、威海，潍坊，淄博、东营，日照等八市及滨州的无棣、沾化2个沿海县所属陆域，海域面积15.95万平方公里，陆域面积6.4万平方公里。

2011年1月4日，国务院批复《山东半岛蓝色经济区发展规划》，标志着全国海洋经济发展试点工作进入实施阶段，也标志着山东半岛蓝色经济区建设正式上升为国家战略，成为国家层面海洋发展战略和区域协调发展战略的重要组成部分。

恒大丁字湾世纪文化城项目总占地面积9392亩，另有旅游集团规划用地范围11802亩、恒大健康养生谷规划用地范围3178亩。项目首期范围占地面积约1463亩，其中住宅用地面积531亩，公建区用地面积513亩，容积率仅为1.2，产品涵盖高层住宅、花园洋房、别墅、loft、商业等。项目将打造容纳100万人口的丁字湾海上新城，规划有滨海体验区、6.5公里超长景观大道、3.3万方中央欧式景观广场、5.5万平五星级恒大主题酒店及会议餐饮中心、占地30.8万方世界级游乐休闲配套群、9300平儿童游乐王国、4.7万方亲子庄园、3.6万方中心运动公园及5300平室内运动中心、6.4万方繁华风情商业区。项目坚持以旅游经济为基础，打造世界级的旅游度假胜地，把恒大丁字湾项目打造成集游乐、购物、餐饮、酒店、休闲、娱乐、文化、会务八大功能于一体的大型生态休闲旅游度假胜地。

自然：充分考虑规划用地周边的自然地貌及景观条件，追求人工景观与自然景观的完美统一、和谐共生。

历史：从丁字湾的历史、湾区远景规划的目标出发，通过规划语言、建筑语言表达更多的历史文化内涵。

人文：从规划项目的管理者、使用者、旁观者几个层面，充分体现“以人为本”的设计精神，从居住者、使用者的角度出发，营造适宜居住或停留的人性化区域景观与建筑空间。

生态：强调园林景观的融合，以海洋元素和文化为切入，更好的融入自然，成为环境整体的天然部分。体现了人类与自然最和谐的相处方式，在这里不仅能看到壮美的大海风景，体验悠然的湾区水景风光，更能深入地感受恒大地产皇家园林风情，使整个身心得到全方位的净化和陶冶。

生活方式：力求达到一站式生活，将商业和住区完美的结合，贴心的物业管理，风情万种的园林景观让业主享受生活的同时，感受全新的购物方式，足不出户尽享奢华生活。

整体规划：以恒大秉承的新古典主义为设计理念，建筑上是以人居生活习性为基调，城市发展建设的需求为根据，将古典和现代建筑的精华相融合，延承经典的建筑比例和精致的细节，与现代建筑简洁的线条有机结合，为生活注入一个新的理念。追寻一种尊贵典雅的情调，设计中强调建筑与园林与水景的结合，并融入自然，成为环境整体的天然部分，体现了人类与自然和谐相处的理念。大规模的商业配套，和超前的商业规划理念，为社区及周边人民带来全新生活理念和购物方式。

景观设计理念：景观设计讲究生态和人性化设计，配合建筑风格，配以海洋文化元素，利用尺度适宜的小品、花钵、水景、雕塑，变化多端，丰富景观层次和趣味，体现社区的豪华高贵和优雅!

近期规划：近期规划着眼于丁字湾区域社会、经济、环境的均衡发展，营造布局合理、功能区划明确、环境优美的现代化高尚宜居生态生活小区，形成全省新的高品质低密大型生态宜居居住社区。

远期规划：规划可延展性，后期规划为周边区域提供丰富的景观、商务休闲、文化旅游、健康养生资源，提升区域的价值，成为山东省内名副其实的“文化旅游基地”“儿童游乐基地”“健康养生基地”，形成可持续发展的未来“一体化”中心地带。

人流动线：合理组织人流、车流，并考虑到小区组团物业封闭管理模式及统一智能化管理设计，尽可能地做到人车自然分流，使用便捷，并与小区景观设计和消防要求相融合。居住区停车方式以地下停车场为主，各个停车场的出入口均充分考虑地面车行道与地下车行道两个方面的需求，并做到大部分住宅单位均可直接连通地下车库，保证业主停车的便利性。

建筑摆放：秉承尊重自然、利用自然、因势利导的规划设计理念，根据地块原有地形地貌，融合欧式的景观园林，规划设计出丰富立体的景观轴线，充分考虑每个户型的观景、采光效果，减少楼宇对景观的遮挡，尽量达到户户观景、满窗绿意的效果。

一、恒大影城(7858.08㎡)

恒大影城标准配置包括VIP厅在内的9个影厅，新建影城大多配备中国巨幕厅。VIP厅媲美飞机头等舱的享受：全部采用可躺式调节真皮沙发座椅，躺着也能看电影的尊贵体验，只在VIP厅能够享有。比肩IMAX的中国巨幕厅配备有：杜比认证的全景声音响系统，全球最亮4K放映机巴可，整壁式无缝高增益银幕。普通影厅同样拥有全明星配置，打造奇妙视听盛宴：全数字化放映和国际领先的TMS技术，世界知名银幕生产商英国哈克尼斯HARKNESS银幕，JBL影城专业音箱及皇冠Crown功放，杜比7.1立体环绕声以及独特声学设计的影厅，国际流行的全方位、大坡度、无遮挡式观影视野设计，宽排距，符合人体工程学座椅，恒大影城，让电影从此大不相同!

三、儿童体验馆(3040.84㎡)

约3000㎡，设航天中心、军事基地、消防局、火灾现场、警察局、地震小屋、法庭、零售、摄影工作室、牙科诊所、育婴中心、、制药公司、护理中心、急救中心、报社、电视台、百老汇、礼服设计公司、超模学院、美容美甲店、美发店、银行、邮局、巧克力工坊、冰淇淋店、汉堡店、奶牛牧场、蛋糕坊、饮料工厂、超市等职业场景体验馆和拼图、陶艺、木工、沙画、涂鸦、折纸等培训以及成果展示区等

四、儿童游乐城(3565.3㎡)

约3500㎡，设电玩区、迷离幻视馆、嘉年华及礼品机、儿童驾驶学校、火线救援、卡通乐园、旋转木马、勇闯侏罗纪、极品飞车、海盗船等，在玩乐中加深亲子感情，融洽家庭关系。

五、儿童反斗城 (1671.38㎡)

约1700㎡，设淘气堡、百万球池、沙池、儿童攀岩墙、儿童蹦床、乐高体验区、宝贝天使(低幼区)、迷宫、卡雷拉赛车、水吧、售卖区等，充分满足儿童对新奇事物的挑战天性。

六、国际星级酒店(40733.96㎡)

约4万㎡国际星级酒店，内部设置戏水天地、奢华大堂、全日制餐厅、商务中心、精品客房等配套，配备专业物管，为每位客户提供难忘的一站式高端居住体验。

七、饮食会议中心(14586.41㎡)

会议饮食中心，设大堂、1125人宴会厅、多功能会议厅、宴会前厅、中餐厅、日本餐厅、西餐厅、豪华包房、美食街等多维配套，带给你比肩国际的商务、餐饮体验。

八、缤纷风情商业街(51767.77㎡)

约52000㎡风情商业街，设有酒吧、餐饮、咖啡、烘焙、甜品、特产等多种业态，囊括零售、娱乐等街区式体验商业，荟萃全国知名品牌商家，畅享同步世界潮流的休闲时尚。

九、运动中心(5284.91㎡)

约5300㎡运动中心，设大堂、咖啡吧、运动商店、瑜伽及有氧操房、动感单车、健身打听、棋牌室、乒乓球厅、桌球大厅、桌球贵宾室等，多样选择为生活倍添活力。

十、56亩亲子庄园 绘制缤纷童年

56亩亲子庄园，包含：

A、学农园：设儿童农耕区、学习制作区、农业科普区。

B、采摘园：设瓜果蔬菜采摘区、垂钓区等。

C、迷你动物园：设绿篱迷宫、昆虫园、鸟语林、喂食园、儿童马场等。

十一、46亩运动主题公园 品悦健康生活

46亩运动主题公园，运动公园包含：

A、专业球场：设篮球场、网球场、羽毛球场、沙滩排球场、门球场等

B、运动娱乐区：设射箭、攀岩、蹦床、沙池、轮滑、滑板等。

C、特色绿道：设夜跑道、自行车道、健步道、漫步道、悦跑道、绿荫道等。

D、团队拓展区：设精英团队训练营、目标突破训练营、亲子拓展训练营、欢乐竞技训练营等。

E、运动健身休闲区：设单人健骑机、健身车、单人椭圆机、三位扭腰器、自重式坐推训练器、自重式划船器、太极揉推器、双人漫步机、腿部按摩器、上肢牵引器、腰背按摩器、双人、肩关节康复器、双位钟摆器、双人坐蹬等

F、儿童配套区：设大型儿童游乐设施、双人河马摇摇乐、熊猫摇马、四人翘翘板、小马轴承翘翘板等。

恒大房地产开发公司【中国一级资质】

恒大集团旗下房地产开发公司，拥有中国一级开发资质。在多年的开发建设中，建立起标准化、科学化、系统化的质量管理体系，形成过程质量控制和创优机制。2004年起，公司全面实施精品战略，大规模整合优势资源，与国内外房地产相关行业龙头企业强强合作。公司先后开发恒大御景半岛、恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下等系列项目500多个，先后获得100多项国家级殊荣。

二、恒大建筑设计院【中国甲级资质】

恒大集团旗下建筑设计院，拥有建筑工程专业甲级，建筑装饰、幕墙、轻型钢结构、智能化、照明、消防等专项甲级设计资质。具有规划、建筑、结构、设备等专业设计人员近600人，其中一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册公用设备工程师等注册人员60余人。并与美国Gensler、美国PCPA、美国HOK、美国BCJ、美国TT、美国PB、美国AECOM、英国TFP、英国AEDAS、英国Atkins、英国PLP、英国Arup、香港巴马丹拿、香港许李严等国际企业开展紧密合作。

三、恒大建筑工程公司【中国特级资质】

恒大集团旗下的建筑工程公司，拥有房屋建筑施工总承包特级资质、市政公用工程施工总承包一级资质，已形成了集建筑施工、市政工程、装饰装修和园林古建筑施工等多种资质为一体的经济实体。公司拥有一支综合能力过硬的专业化队伍，现有专业技术人员5000余人，其中一级注册建造师、注册造价师300余人，具有中、高级职称的1000余人。可承担各类工业与民用建筑、高层建筑、设备安装、市政、装饰装修等工程。

四、恒大工程监理公司【中国甲级资质】

恒大集团旗下工程监理有限公司，拥有中国甲级工程监理资质。公司技术力量雄厚，注册监理工程师等专业人员齐备。公司通过社会招聘、海外引进等方式，聘请专业施工监理人才，不断提高监理人员素质，强化内部管理，坚决执行“24小时旁站”岗位责任制，全面实施“恒大精品标准”，形成了一套标准化、规范化、专业化及科学化的管理模式。

五、恒大物业管理公司【中国一级资质】

恒大集团旗下金碧物业集团有限公司，拥有中国一级物业管理资质。管理物业类型涵盖住宅、写字楼、城市综合体、商业中心、旅游地产等，不断升级“精品物业管理标准”，社会化、专业化、市场化服务优势日益凸显。管理物业项目800个，面积达8600万平方米。