效果图
小高层效果图
多层效果图
项目区位图
金宇润苑二期是山东金宇房地产开发有限公司继都市公馆、金宇大厦、金宇润苑、广饶金宇金阁苑、雅居苑之后的又一力作，项目位于东城新中心，社区由12栋5层的多层和1栋11层的小高层、2栋10层的小高层组成，户型为90-136㎡全明户型，南北通透。其低公摊、低容积率、高绿化率和周边优质的配套必将为广大业主提供舒适的居家生活。
金宇润苑二期地处北一路和康洋路交汇处的东南方向，东临莒州路，南邻成熟住宅项目，西靠秋月湖公园(秋月湖规划占地面积52万平方米，其中水面28万平方米，绿地24万平方米，总体规划为一带三区十二景。一带为红带，即公园环湖而设的绿道系统，能同时满足居民散步和自行车慢行。三区为南部城市湖景区，主要种植色叶植物，营造“秋”的意境，设置月光主题雕塑，天、地、湖面，三月相映;中部运动休闲区，设置中老年人健身场，足球场、蓝球场、网球场，儿童游乐场，同时满足三代人运动、休闲、游玩;北部生态林带区，堆土造形，种植大型乔木，提升北部植物景观，优化周边生态环境。十二景主要包括临湖揽月、渔歌帆影、轻舟桥畔、绿屿童趣、沁芳凝辉、五彩花阶等等。十二个景点如同一颗颗明珠，被蜿蜒的红带联成一串，形成了秋月湖公园“绿水生秋月，红带串玉珠”的主题景观。整个公园估算投资7600万元，预计2017年投入使用)。项目占据东城新中心，周边交通四通八达，商业、教育配套、生活配套、金融配套日益完善，可以为您的生活打造完美的5分钟黄金生活圈。(下面对具体配套进行介绍，如果前面寒暄中了解了客户购房需求，可以重点扩大该需求配套，其余的可以一概而过，后面坐下来闲谈中再穿插介绍)
金宇润苑二期紧邻北一路、康洋路城市主干道，交通四通八达，更有10路、165路、128路等多路公交车贯通东西城，出行非常方便;
商业购物：沿康洋路、项目南侧，万达广场、红星美凯龙即将落成，同时项目西侧有农贸市场、胜大超市、商业大厦胜宏店等商业场所，日常购物和休闲均可以满足。
教育：项目西侧有乐慧幼儿园、科达小学，东侧有东凯实验学校，可以让您的孩子在家门口享受东营优质的一站式教育配套;项目划片属于东凯实验学校，离项目只有2个路口，是9年制义务教育学校;
医疗：项目西侧科达市场有益生堂大药店，小区周边有社区的门诊;离项目最近的胜利医院也仅有十分钟路程，良好的医疗条件，为您和您的家人的健康保驾护航。
金融：距离项目5分钟车程内有建设银行、工行、东营银行的众多金融机构，为您提供家门口的金融理财服务;
休闲娱乐：项目西侧的秋月湖公园在交房前就可以完工，刚刚给您介绍过秋月湖的基本情况;这边离园博园、金湖银河工程也只有5-8分钟的车程，这是咱们东营人休闲娱乐的好去处。
整体来说，金宇润苑二期项目融汇了、商务、教育、商业、金融、医疗、休闲景观的各项优势，为业主们提供了物超所值的城市愉悦生活。
金宇润苑二期总建筑面积约75000平米(含地下)，绿地率高达54.42%，综合容积率低至1。包含有12栋5层的景观多层和1栋11层、2栋10层的舒适小高层。
共计433户，户型面积90-136㎡，以舒适两室和三室为主,另外小区楼王8#、9#、10#的两侧边户均为下沉式复式设计，为业主提供了独立的休闲区域。整体来说项目产品丰富，户型多样，可以满足大家刚需自住、改善、投资增值的不同需求。
小区气势恢宏的简欧风格主入口设在康洋路上，位于13、15号楼之间。开车进入小区后，内部交通采用人车分离的设计理念，地下部分提供了1:1的车位比，地下部分有充分的车位，地上部分留下了大量的绿地空间为业主呈现优美的社区景观和安全、健康的生活环境。
小区的景观和建筑绿地采用抬高处理，也就是地面为坡地纯景观步行系统设计(也就是小区的环形路比绿地是要低的，一方面有利于社区的排水功能，另一方面减少噪音。而且增强业主的领域归属感)。
小区的主入口规划在康洋路上，进入小区一条主要的景观带映入眼帘，多个休闲广场相连，颜色休闲浪漫的硬质铺装人行路、休闲的亭榭、别致水景、立体的花坛与碧绿的草、姹紫嫣红的花、苍郁挺拔的树相结合，配合超大楼间距带来的温暖阳光，让业主打开窗户就能和大自然对话。
还有2条纵向景观轴和3条横向的景观轴辅助小区的主要景观轴，可使的整个项目的各个楼前楼后实现花草相间，见缝插绿的效果，整个小区实现人、自然、环境达的和谐。多个休闲广场结合让您和家人在繁忙的工作和学习中，尽享大自然的优美景色，充分放松您的心情，也让每一位身在其中的人，不管年龄的大小都有一片属于自己的活动空间。54%的绿化率这些绝对都可以做得到!
小区内优美的欧式景观小品与项目简欧建筑风格充分融合，进一步提升项目的整体形象和美观度;通过精细整体的规划布局，使本项目在提升城市界面景观形象的同时更丰富了城市空间并增加了景观观赏面。
为了进一步给大家营造更加温馨、惬意、优美的观景效果和居住舒适度，我们在建筑规划时采用了超大楼间距28-34米，充分满足了业主的居家的光照、通风、观景的需求。
物业管理方面，将聘请专业的金宇物业管理公司为业主提供管家服务，除了保洁绿化养护、智能安防、门禁系统、电子监控、24小时保安巡逻等安防措施外，更有管家式贴心增值服务，必将为我们精心打造的高品质景观住宅做好维护、服务工作，为您创造一个安全、舒心的小区环境。
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