一、基本概况

    1、工程概况

    （1）项目名称：山东广饶渤海阳光二期规划建筑设计方案

    （2）建设地址：该地块位于绕城路以西，广贸路以南，西南侧是小义乌市场，南侧紧邻渤海阳光一期建筑。项目二期总规划用地面积20965.25平方米。

    （3）批准建设依据：规划设计界线及线图资料；国家及地方有关规划及建筑设计法规及规范。

    （4）建筑面积：约20109.20平方米。

二、设计构思

    1、项目的整体定位：确保建设不落后,在小区环境、绿化、设施配套、物业管理、房型设计上进一步提高水平,确保建筑经济实用的同时还要与城市建设和发展相适应,与不断增长的城市居住水平相适应。

    2、项目的可持续发展：充分响应国务院的号召，建筑设计尽量考虑节能减排，体现绿色环保、经济实用。
 
三、总体设计

    1、空间布局设计

    顺应一期空间排列布局，使一期与二期融合为一个整体。建筑采用两单元与三单元进行空间组合，使小区空间有一定的变化。西面和北面底层采用商业，让小区空间有一定围合感和私密感。

    2、交通流线设计

    基地西面和东面紧邻城市道路，交通便利。入口与一期进行统筹设置，小区主入口布置在北面，次入口布置在西面。道路组织既要与一期交通相衔接，又要让业主使用简洁、便利。每栋住宅底层采用架空层停车的模式，让停车和储藏就近解决，方便业主使用。

    3、功能布局设计

    功能由多层住宅、底层商业、底层车库以及物业管理用房组成。住宅采用多层布置，主要为4层，最北面设置5层，既使一期的空间得到延伸，又充分利用日照间距，提高土地使用效率。

    底层沿广贸路设置商业，便于为小区提供就近的配套服务；西侧靠小义乌市场底层也布置商业，既可完善小义乌市场的商业空间，又可以限定小区有一个独立的空间，避免收到市场的过分干扰。

    底层布置车库或储藏就近解决业主使用问题。

    物业管理用房布置在小区北侧入口处。

    4、景观绿化设计

    在保证经济实用的前提下， 尽量提高景观绿化效果，使小区具有绿意盎然的优美环境。

    小区东侧沿城市道路有一条约26米多的城市绿化带，即能让小区与城市道路有一条绿色隔离带，又成为小区景观绿色背景。

    在城市绿带和小区建筑之间布置约40米到80米的园林绿地，该绿地成为小区的主要的公共休憩空间，同时也使住宅远离城市绕城道路。在楼与楼之间布置宅建绿地，丰富绿化系统。
 
    四、建筑设计

    1、户型平面设计

    全明设计：所有功能用房全部可以自然采光和通风，既节约能源，有健康环保。规整的户型设计，既有利于底层停车布置，又能节约土建成本。户型主力面积控制在70平方米—120平方米左右 。 
 
    2、立面造型设计

    建筑立面采用简欧风格，与一期的建筑风格相协调，造型以坡顶为主，局部退露台，形成平坡结合；
    每个单元皆设立威鲁克斯窗，解决阁楼的采光问题；坡顶及墙身的细部处理追求简洁、新颖的时代特征。墙面色彩、材质三段式处理：基座为涂料，色调采用稳重高雅的灰色；主体墙身以浅褐色为主；顶部以及细部构件则考虑以米色弹性外墙涂料，在统一的色调中增加了建筑的明亮度。坡屋顶采用蓝灰色英红瓦，使建筑顶部与天空相协调。

    色调稳重的基座、带黄灰色调的主体和装饰瓦坡屋顶，配以精美的线脚，合理利用高低、色彩、光影、虚实对比，从而营造出鲜明的建筑个性和时代感。