东鑫都康城同乐湾地属于西城发展带并属新区商业中心,项目位于发展东西城对接的交通主干道北一路中断,城市重点居住区百万平方米的锦绣家园大社区内,距国家级重点学府“中国石油大学”不足千米,距新建的“东营汽车总站”仅1.5千米,且近邻新区政府。康城周边商业配套缺乏,而随着区域内住宅相继交付使用需求日益紧迫,商业项目稀缺价值明显;目前新区商业氛围的缺乏,使本项目成为新区域内少有的社区商业配套,呈“众星捧月”之势,社区商业具有稀缺性。康城同乐湾商业总建筑面积1.46万平方米,属较大规模的社区商业,是新区唯一具规模的社区商业,且项目占居新区无法复制的核心位置,其康城同乐湾必将是新区社区商业领航者。在建设中的新区将成为新的商业中心,康城同乐湾商业极具投资价值,目前康城品牌已经初具规模,升值指日可待